Vastgoed Fundament Fonds NV

13 kantoorpanden, goede spreiding en landelijke dekking

Informatie over Vastgoed Fundament Fonds NV

Het Vastgoed Fundament Fonds NV is in 2003 opgericht door Annexum en bestaat uit dertien kantoorpanden in verschillende steden, waaronder Amsterdam, Utrecht, Groningen, Roosendaal en Amersfoort. Het fonds bezit kantoorobjecten met een stabiele bezetting. Daardoor ontvangt het fonds een regelmatige stroom aan huurinkomsten. De metrages en looptijden van de huurcontracten verschillen per object.

Kenmerken

  • 13 objecten met meer dan 48.000 m2 vloeroppervlakte
  • Beheerder investeert in verduurzaming, upgrade interieur en installaties
  • Bezettingsgraad van ca. 81%
Vastgoed Fundament Fonds | Panden kantoren in Nederland

Spreiding kantoren Vastgoed Fundament Fonds

Handelswaarde

  • € 0,99 | 30 juni 2018
  • € 0,98 | 31 maart 2018
  • € 0,95 | 31 dec. 2017
  • € 00,90 | 1 okt. 2017
  • € 0,99 | 30 juni 2016
  • € 0,99 | 30 dec. 2015 (aandeel A)

Toelichting

Handelswaarde Vastgoed Fundament Fonds NV

Waarde per certificaat naar beoordeling van het bestuur. In de praktijk bedraagt dit de Intrinsieke waarde per aandeel gecorrigeerd naar grondslagen die afwijken van de grondslagen in de jaarrekening. Dit omdat de wettelijke grondslagen ongewenste eigenschappen hebben vanuit het perspectief van de belegger.

Kantorenmarkt in Nederland

Na een aantal moeilijke jaren voor kantorenvastgoed is er weer een stijging te zien in de vraag naar kantoorruimte. In de voorgaande acht jaren is bijna drie miljoen vierkante meter kantoorruimte onttrokken aan de kantorenmarkt voor transformatie naar woningen. 

Het recordjaar voor transformatie was 2015, gevolgd door 2016. Hierdoor is de voorraad kan­toorruimte, los van nieuwbouwontwikkelingen, met circa 6% gedaald.

Door de huidige economische groei stijgt de vraag naar kantoorruimte. Tegelijk zien we een toenemende vraag bij de nieuwe groep startups, kleine bedrijven en ZZP-ers. Deze clusteren graag samen in kantoorgebouwen; een echt kantoor met goede faciliteiten krijgt steeds meer de voorkeur boven de werkkamer thuis.

In 2017 is het aantal verhuurde meters t.o.v. 2016 met 11% gestegen naar 1,26 miljoen m2. Nieuwe kantoren worden vrij weinig gebouwd; er is terughoudendheid met de uitgifte van nieuwe locaties en bouwvergunningen. De groeiende opname van kantoormeters zal dus vooral door bestaande kantoren worden gerealiseerd. En zolang nieuwbouw achterblijft, zal de groei naar betere kwaliteit uit renovaties van bestaande panden moeten komen.

Databankweg (Amersfoort), neem een kijkje binnen

Documenten Vastgoed Fundament Fonds

De op deze pagina elektronisch ter beschikking gestelde documenten zijn ook in hard copy beschikbaar. Op verzoek sturen wij u deze documenten kosteloos toe.

Risico's

Het is raadzaam om de kansen en risico’s bij beleggen zorgvuldig af te wegen

Het beleggen in onroerend goed, waaronder dit fonds, brengt risico’s met zich mee zoals bijvoorbeeld het verhuur- en leegstandsrisico-, renterisico en financieringsrisico. Beleggers dienen zich te realiseren dat er een mogelijkheid is dat zij minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Panden van Vastgoed Fundament Fonds NV

Almere, Bakkenzuigerstraat 1

Almere, Transistorstraat 18

Amersfoort, Databankweg 20-22

Amsterdam, Naritaweg 211 t/m 221

Arnhem, Schepen Bierwischstraat 5-15

Groningen, Boumaboulevard 63-109

Houten, De Molen 8

Naarden, Gooimeer 8

Nieuwegein, Binnenwal 2-10

Roosendaal, Hogerwerf 8-10

Rotterdam, Albert Plesmanweg 35-43

Schiedam, De Brauwweg 74-82

Utrecht, Adriaen van Ostadelaan 140

Annexum | Rob Hanemaaijer | Relatiemanager
Annexum | Evelyn van Straaten | Relatiemanager

Vragen over beleggen of over onze fondsen?

Heeft u een vraag of wilt u informatie ontvangen over een van de beleggingsfondsen van Annexum? Onze relatiemanagers staan voor u klaar en helpen u graag verder.

Neem contact op