ASR Vastgoed verkoopt blok A in Lelystad aan Annexum Invest

Utrecht, 4 november 2011- Annexum en ASR Vastgoed tekenen koopovereenkomst voor het laatste nieuwe winkelblok (7.300 m²) dat deel uit maakt van de complete vernieuwing van stadshart Lelystad.

Op de A1 winkellocatie van Lelystad aan het Wisselplein, hoek De Wissel en Kroonpassage, is het laatste blok van circa 7.300 m² bvo officieel geopend. Het door ASR Vastgoed Ontwikkeling ontwikkelde en gerealiseerde gebouw is nu ook namens eigenaar ASR Vastgoed Vermogensbeheer verkocht aan Annexum. De winkels in het complex zijn verhuurd aan de Apple premium reseller iCentre, Jack & Jones, Only, Jeans Centre, Dolcis, Manfield, Intertoys, Open32, Xenos, Wibra en Bristol. De 2e verdieping wordt gehuurd door fitnesscentrum Basic Fit en de gemeente Lelystad huurt de kelder ten behoeve van een bewaakte fietsenstalling.

Annexum heeft dit nieuwe winkelblok aangekocht voor haar nieuwe beleggingsfonds Winkelhart Lelystad CV. In deze transactie is Annexum bijgestaan door XO Property Partners. Deelname in dit fonds is mogelijk met participaties van € 50.000 en er zijn 145 participaties beschikbaar. Het geprognosticeerde totaal rendement bedraagt gemiddeld 8,2% per jaar. De jaarlijkse huurstroom bedraagt ruim € 1,1 miljoen met een gewogen gemiddelde looptijd van de huurcontracten van circa 8 jaar. De belegging is geschikt voor aanwending van een fiscale herinvesteringreserve.

Blok A is een ontwerp van Dirk Jan Postel van Kraaijvanger Urbis en is het laatste onderdeel van het Wisselplein, de herontwikkeling van het Stadshart van Lelystad. ASR Vastgoed Ontwikkeling realiseerde binnen 5 jaar tijd op het Wisselplein in totaal circa 22.000 m² winkelruimte, een bibliotheek, 100 appartementen en een parkeergarage met 675 parkeerplaatsen. Het Wisselplein was de ontbrekende schakel in het winkelcircuit, die De Wissel en de Kroonpassage aan de kant van het Centraal Station met elkaar verbindt. Samen met het nieuwe Dukaatplein is een volledig nieuw winkelgebied in het stadshart van Lelystad ontstaan.