Vastgoedmarkt, 2 februari 2012 - Renpart overweegt acht kantoren -en bedrijfsruimtefondsen samen te voegen. Met het eventuele fusiefonds beoogt de Haagse fondsaanbieder schaalvergroting en betere risicospreiding te verkrijgen. Op 16 en 22 februari zijn er informatiebijeenkomsten voor de aandeelhouders over de plannen.

De acht fondsen hebben gezamenlijk 69 objecten in eigendom met een totale waarde van ongeveer 148 miljoen euro per 31 december 2011. De panden omvatten in totaal 86.505 m2 kantoorruimte, 41.998 m2 bedrijfsruimte, 262 m2 winkelruimte en 305 m2 woningruimte. De financiële bezettingsgraad over 2011 beliep 84 procent van de gehele portefeuille. Over het afgelopen jaar hebben de fondsen afboekingen moeten nemen variërend van 4 tot 15 procent.

Het initiatief doet in eerste instantie denken aan de eind vorig jaar door Deutsche Pfandbriefbank afgedwongen fusie van acht MPC-Holland fondsen van de Hilversumse fondsaanbieder Hanzevast Capital. Maar volgens woordvoerster Astrid Kempers van Renpart is er geen sprake ‘van acute nood’ en wordt er ook geen druk uitgeoefend door financiers. Renpart zegt slechts proactief te willen inspelen op de verslechterende situatie in de Nederlandse vastgoedmarkt. Eind vorig jaar kondigde ook fondsaanbieder Annexum om dezelfde redenen plannen aan voor een nieuw fusiefonds.

De verwachting van Renpart is dat de situatie op de vastgoedmarkt niet op korte termijn zal verbeteren; ’een verdere verslechtering ligt meer voor de hand’. De cruciale vraag is hoe de Renpart Vastgoedfondsen zich het best kunnen wapenen tegen deze ontwikkelingen om de crisis te kunnen uitzitten, legt Kempers uit. ’Het is in dit licht dat de directie heeft gemeend ook oplossingen te moeten onderzoeken die tot voor kort ondenkbaar waren, zoals een mogelijke samenvoeging van de acht Renpart Vastgoedfondsen. De winkel C.V.’s die in 2011 werden geïntroduceerd, maken hiervan geen onderdeel uit.’

De vennootschappen waarover wordt gesproken, zijn: Renpart Vastgoed Holding, Renpart Klassiek Vastgoed, Renpart Vastgoed Holding III, Renpart Klassiek Vastgoed IV, Renpart Vastgoed Holding V, Renpart Vastgoed Holding VI, Renpart Vastgoed Holding VII en Renpart Vastgoed Holding IX.