Winkelbeleggingen staan al geruime tijd in een aanhoudende belangstelling van zowel de institutionele als de particuliere vastgoedbelegger vanwege een aantrekkelijk segment wat een defensief karakter biedt. Een belangrijke reden hiervoor is dat dit soort vastgoed over een lange periode stabiele beleggingsrendementen laat zien. Daarnaast zijn winkelpanden op goede locaties in het algemeen minder gevoelig voor conjuncturele ontwikkelingen, waardoor deze een redelijk voorspelbare cashflow kunnen genereren. Een aantrekkelijk element van winkelbeleggingen in zowel Nederland als Duitsland is dat slechts het onderhoud van het casco winkelpand voor rekening is van de verhuurder.  Een voordeel van supermarktpanden is dat er schaarste is aan locaties, terwijl de branche voortdurend op zoek is naar nieuwe vestigingen. Hierdoor is het leegstandrisico beperkt, mede waardoor supermarktpanden zich kenmerken als een relatief veilige belegging.

 

Door de grote vraag naar winkelbeleggingen in Nederland zijn de objecten op goede locaties met lange huurcontracten schaars en duur. Hierdoor ontstaat er druk op de rendementen van Nederlandse winkelbeleggingen.

 

Annexum biedt diverse winkel- en supermarktfondsen aan zoals Super Winkel Fonds, Supermarktfonds Nederland, German Retail Fund, Gelderland Winkelfonds en het Nederland-Duits Winkelfonds. Annexum streeft er naar om winkelobjecten te verwerven tegen relatief gunstige prijzen/rendementen.