Wie een supermarkt in Duitsland binnen loopt, zal het direct opvallen dat deze zowel qua ligging, omvang als assortiment verschilt van wat we in Nederland gewend zijn. Kenmerkend is dat de supermarkt in Duitsland veelal op een ruime en vrijstaande locatie is gevestigd met eigen parkeerruimte. Waar in Nederland de supermarkt vaak midden in een woonwijk is gesitueerd en zelfs onderdeel uitmaakt van een woningcomplex, liggen de locaties in Duitsland vaak net buiten de kern langs een aan- of doorvoerroute. Bij nieuwe supermarktlocaties wordt echter steeds vaker binnen de bebouwde kom gebouwd. Dit geldt ook voor drie van de vijf supermarkten van German Retail Fund I BV. 

German Retail Fund I BV heeft voor het fonds een aankoop gerealiseerd van vijf supermarkten
met aangrenzende winkels in het westen van Duitsland. Twee van de vijf supermarkten uit de portefeuille zijn opgeleverd in 2005. Twee supermarkten zijn in april 2006 opgeleverd. De vijfde supermarkt is gebouwd in 2002 en is op verzoek van de huurders uitgebreid.