Met Beleggingsmaatschappij Grondfonds I BV belegt u indirect in grondposities waarop koopwoningen zijn gerealiseerd. Als belegger ontvangt u een vast dividendrendement van 6,25% plus een winstpremie. Inclusief de verwachte winstpremie bedraagt het gemiddelde totaalrendement naar verwachting 7,7%. De opzet van Grondfonds is met name gericht op starters op de woningmarkt. Normaal gesproken worden woningen inclusief grond verkocht. Met dit concept koopt de ‘starter’ de woning in eerste instantie zonder de grond, waardoor de woning bij aanvang beter betaalbaar is. De ‘starter’ kan de grond later (na een periode van precies zes of tien jaar) bijkopen tegen een vooraf vastgestelde prijs (grondwaarde en vergoeding voor de financiering van de voorgaande zes jaar). In het geval dat hij tussentijds verhuist en de woning inclusief grond verkoopt, deelt Grondfonds en daarmee de belegger in de verkoopwinst van de woning. Het fonds is eind 2007 van start gegaan. De looptijd van de belegging is gekoppeld aan de duur van de winstdelende lening van maximaal tien jaar. De belegger neemt deel in Grondfonds via certificaten van aandelen, welke verhandelbaar zijn.