German Retail Fund I BV heeft een drietal winstdelende vastgoedobligaties uitgegeven ter gedeeltelijke financiering van haar Duitse vastgoedportefeuille. De vastgoedportefeuille met een omvang van circa € 45 miljoen bestaat uit 15 Duitse supermarkten met aangrenzende winkels, gespreid gelegen in het westen van Duitsland. De obligaties zijn in 2005 en 2006 geplaatst. De totale nominale waarde van de emissie bedraagt 16,5 miljoen. De obligaties hebben een looptijd van maximaal 10 jaar, maar zijn tussentijds wel verhandelbaar. De obligatielening kent naast een vaste couponrente een recht op winstdeling van 60% op de waardestijging van het vastgoed bij aflossing.