De geschiedenis heeft laten zien dat beleggen in vastgoed zeer rendabel kan zijn. Bij het beleggen in vastgoed dient rekening te worden gehouden met de gebruikelijke risico’s welke gepaard gaan met het beleggen in vastgoed. Het is van belang dat de Belegger zich bewust is van deze risico’s teneinde de belegging goed te kunnen beoordelen. De potentiële Beleggers worden daarom verzocht dit Prospectus aandachtig te bestuderen en zij dienen, onder andere, de risicofactoren verbonden aan het beleggen in vastgoed in overweging te nemen, alvorens zij besluiten in het Fonds te beleggen. Hieronder zal worden ingegaan op de risicofactoren verbonden aan het beleggen in vastgoed.

 

Marktrisico
Marktrisico is een belangrijke factor in de waardeontwikkeling van vastgoed. Marktrisico kan worden omschreven als het algemene economische klimaat waarin de vastgoedmarkt zich bevindt.

 

Rendementsrisico

Het risico bestaat dat het in het verleden behaalde of het geprognoticeerde totaal rendement in de toekomst niet zal worden gerealiseerd.

 

Leegstandrisico
De mogelijkheid bestaat dat huurcontracten niet worden verlengd of dat een huurder in staat van faillissement of anderszins in betalingsonmacht geraakt. In dat geval dient een nieuwe huurder gezocht te worden. Hier kan enige tijd mee gepaard gaan. Ook staat het niet vast dat het vorige huurniveau gehandhaafd kan blijven.

 

Renterisico
De beleggingen van het Fonds kunnen (deels) met vreemd vermogen worden gefinancierd. Zolang de rentelasten lager zijn dan de baten van de gefinancierde beleggingen is er sprake van een zogenaamde positieve hefboom die tot een hoger rendement voor de Belegger kan leiden.

 

Inflatierisico
De ontwikkeling van de huuropbrengsten is mede afhankelijk van de inflatie. De inflatie zorgt door middel van de indexatieclausule in de huurcontracten voor hogere huuropbrengsten. Deze hogere huuropbrengsten vormen een compensatie voor hogere kosten.

Directierisico

Het totaalrendement van het fonds is afhankelijk van het vermogen van de directie om de beleggingsportefeuille samen te stellen en actief te beheren. De hiermee samenhangende risico's worden aangeduid als directierisico.

 

Tegenpartij risico
Het risico bestaat dat een partij waarmee het Fonds samenwerkt bij het beheer van de beleggingsportefeuille niet (tijdig) aan haar verplichtingen zal voldoen.

 

Politiek risico
Een onzekere factor bij vastgoedbeleggingen is de invloed van de politiek en regelgeving. De locale wetgeving met betrekking tot bijvoorbeeld bestemmingsplannen, huurbescherming en fiscale regelgeving hebben invloed op de rentabiliteit van vastgoedbeleggingen.

 

Paraplufonds risico

Vastgoed Fundament Fonds N.V. heeft juridisch één ongedeeld vermogen. Een negatief vermogenssaldo van het ene subfonds kan gevolgen hebben voor het andere subfonds.

 

De beheerder van Vastgoed Fundament Fonds N.V., Annexum Beheer B.V., is geregistreerd bij de AFM op grond van de Wft. Loop geen onnodig risico, lees de financiële bijsluiter. Het prospectus is verkrijgbaar via 020 572 01 01 of als download op deze website. Het risico dat u uw inleg niet terugkrijgt zoals opgenomen in de Financiële Bijsluiter is groot. Dit risico kan hoger of lager worden afhankelijk van bijvoorbeeld uw beleggingskeuze. Bespreek uw risico met een adviseur.