De Stichting Grondfonds Obligaties is opgericht in januari 2018. De Stichting heeft in juni 2019 een portefeuille grondposities aangekocht; het betreft in erfpacht uitgegeven grond onder appartementen en woningen in het starterssegment. De Stichting ontvangt opbrengsten uit de erfpachtcanon, welke wordt voldaan door de woningeigenaren. In totaal zijn 46 grondposities, verdeeld over 9 woningprojecten gelegen in het midden/oosten van Nederland, aangekocht voor circa € 3 miljoen.
Kenmerken
- Beleggingsfonds gericht op starters op woningmarkt
- Financiering van een (particulier) erfpachtproduct middels 5% obligatielening
- Looptijd bedraagt 5 jaar
- Woningprojecten gespreid in het midden/oosten van Nederland
Vastgoedportefeuille
- Arnhem, De Kersentuin
Een hoogwaardig appartementencomplex met riante koopappartementen in de Arnhemse wijk Malburgen, op de zuidoever van de Rijn. - Arnhem, Stadsheren
Op de zuidoever van de Rijn, op steenworp afstand van het centrum van Arnhem ligt het woningcomplex Stadsheren. - Arnhem, Stadslaenen
Woningen in de Arnhemse wijk Stadseiland - Beuningen, Poort van Nimwegen
Appartementen met eigen parkeerplaats aan de Burgemeester Geradtslaan aan het Amaliaplein. Het appartementencomplex staat op de grens van het oude centrum en het Oranjekwartier. De appartementen variëren van 77 m² tot 127 m². - Beuningen, Hof van Oranje en Bernardstraat
Appartementen boven winkels in het centrum van Beuningen - Dreumel, Zuivelweg
Geschakelde starterswoningen gelegen in het centrum van Dreumel in Gelderland - ’s Hertogenbosch, Wielsem
Stadswoningen en appartementen boven een winkelcentrum. De grootte van de woningen varieert van 75 m2 tot 102 m2. - Wijchen, Hof van Achterlo
Een appartementencomplex gesitueerd rondom een hof, gelegen in de wijk Homberg in Wijchen, nabij Nijmegen
Toelichting
Fondsconcept
De ‘starter’ op de woningmarkt heeft de woning (excl. grond) gekocht. Stichting Grondfonds Obligaties heeft de grond in bezit en ontvangt erfpachtcanon. Hiermee kan Stichting Grondfonds Obligaties de rente op de obligaties aan de belegger voldoen. De woningeigenaar kan de grond bijkopen. In het geval dat de starter tussentijds verhuist en de woning inclusief grond verkoopt, deelt het fonds en daarmee de belegger in de verkoopwinst van de woning.
Risico's
Het is raadzaam om de kansen en risico’s bij beleggen zorgvuldig af te wegen
Het beleggen in onroerend goed, waaronder dit fonds, brengt risico’s met zich mee zoals bijvoorbeeld het verhuur- en leegstandsrisico-, renterisico en financieringsrisico. Beleggers dienen zich te realiseren dat er een mogelijkheid is dat zij minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Panden van Stichting Grondfonds Obligaties
Vragen over beleggen of over de fondsen van Annexum?
Wilt u meer weten over beleggen, over onze fondsen of misschien over uw huidige portefeuille? Met ons persoonlijk kennis maken kan natuurlijk ook. Onze relatiemanagers staan klaar voor al uw vragen en helpen u graag verder. Wij zijn bereikbaar via 020 – 572 01 01 op werkdagen tussen 09.00 uur en 17.30 uur. Maak eens vrijblijvend een afspraak!