Stichting Grondfonds Obligaties

46 grondposities, verdeeld over 9 woningprojecten

Informatie over Stichting Grondfonds Obligaties

De Stichting Grondfonds Obligaties is opgericht in januari 2018. De Stichting heeft in juni 2019 een portefeuille grondposities aangekocht; het betreft in erfpacht uitgegeven grond onder appartementen en woningen in het starterssegment. De Stichting ontvangt opbrengsten uit de erfpachtcanon, welke wordt voldaan door de woningeigenaren. In totaal zijn 46 grondposities, verdeeld over 9 woningprojecten gelegen in het midden/oosten van Nederland, aangekocht voor circa € 3 miljoen.

Kenmerken

  • Beleggingsfonds gericht op starters op woningmarkt
  • Financiering van een (particulier) erfpachtproduct middels 5% obligatielening
  • Looptijd bedraagt 5 jaar
  • Woningprojecten gespreid in het midden/oosten van Nederland

Vastgoedportefeuille

  • Arnhem, De Kersentuin
    Een hoogwaardig appartementencomplex met riante koopappartementen in de Arnhemse wijk Malburgen, op de zuidoever van de Rijn.
  • Arnhem, Stadsheren
    Op de zuidoever van de Rijn, op steenworp afstand van het centrum van Arnhem ligt het woningcomplex Stadsheren.
  • Arnhem, Stadslaenen
    Woningen in de Arnhemse wijk Stadseiland
  • Beuningen, Poort van Nimwegen
    Appartementen met eigen parkeerplaats aan de Burgemeester Geradtslaan aan het Amaliaplein. Het appartementencomplex staat op de grens van het oude centrum en het Oranjekwartier. De appartementen variëren van 77 m² tot 127 m².
  • Beuningen, Hof van Oranje en Bernardstraat
    Appartementen boven winkels in het centrum van Beuningen
  • Dreumel, Zuivelweg
    Geschakelde starterswoningen gelegen in het centrum van Dreumel in Gelderland
  • ’s Hertogenbosch, Wielsem
    Stadswoningen en appartementen boven een winkelcentrum. De grootte van de woningen varieert van 75 m2 tot 102 m2.
  • Wijchen, Hof van Achterlo
    Een appartementencomplex gesitueerd rondom een hof, gelegen in de wijk Homberg in Wijchen, nabij Nijmegen

Toelichting

Fondsconcept

De ‘starter’ op de woningmarkt heeft de woning (excl. grond) gekocht. Stichting Grondfonds Obligaties heeft de grond in bezit en ontvangt erfpachtcanon. Hiermee kan Stichting Grondfonds Obligaties de rente op de obligaties aan de belegger voldoen. De woningeigenaar kan de grond bijkopen. In het geval dat de starter tussentijds verhuist en de woning inclusief grond verkoopt, deelt het fonds en daarmee de belegger in de verkoopwinst van de woning.

Risico's

Het is raadzaam om de kansen en risico’s bij beleggen zorgvuldig af te wegen

Het beleggen in onroerend goed, waaronder dit fonds, brengt risico’s met zich mee zoals bijvoorbeeld het verhuur- en leegstandsrisico-, renterisico en financieringsrisico. Beleggers dienen zich te realiseren dat er een mogelijkheid is dat zij minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Panden van Stichting Grondfonds Obligaties

Arnhem, De Kersentuin

Arnhem, Stadsheren

Arnhem, Stadslaenen

Beuningen, Bernhardstraat

Beuningen, De Poort van Nimwegen

Beuningen, Hof van Oranje

Dreumel, Zuivelweg

's Hertogenbosch, Wielsem

Wijchen, Hof van Achterlo