Stichting Grondfonds Obligaties

Kenmerken

• Beleggingsfonds gericht op starters op woningmarkt
• Financiering van een (particulier) erfpachtproduct middels 5% obligatielening
• Looptijd bedraagt 5 jaar
• Woningprojecten gespreid in het midden/oosten van Nederland

Vastgoedportefeuille

• Arnhem, De Kersentuin
  Een hoogwaardig appartementencomplex met riante koopappartementen in de Arnhemse wijk Malburgen, op de zuidoever van de Rijn.
• Arnhem, Stadsheren
  Op de zuidoever van de Rijn, op steenworp afstand van het centrum van Arnhem ligt het woningcomplex Stadsheren.
• Arnhem, Stadslaenen
  Woningen in de Arnhemse wijk Stadseiland
• Beuningen, Poort van Nimwegen
  Appartementen met eigen parkeerplaats aan de Burgemeester Geradtslaan aan het Amaliaplein. Het appartementencomplex staat op de grens van het oude centrum en het Oranjekwartier. De appartementen variëren van 77 m² tot 127 m².
• Beuningen, Hof van Oranje en Bernardstraat
  Appartementen boven winkels in het centrum van Beuningen
• Dreumel, Zuivelweg
  Geschakelde starterswoningen gelegen in het centrum van Dreumel in Gelderland
• ’s Hertogenbosch, Wielsem
  Stadswoningen en appartementen boven een winkelcentrum. De grootte van de woningen varieert van 75 m2 tot 102 m2.
• Wijchen, Hof van Achterlo
  Een appartementencomplex gesitueerd rondom een hof, gelegen in de wijk Homberg in Wijchen, nabij Nijmegen

Toelichting

Fondsconcept

De ‘starter’ op de woningmarkt heeft de woning (excl. grond) gekocht. Stichting Grondfonds Obligaties heeft de grond in bezit en ontvangt erfpachtcanon. Hiermee kan Stichting Grondfonds Obligaties de rente op de obligaties aan de belegger voldoen. De woningeigenaar kan de grond bijkopen. In het geval dat de starter tussentijds verhuist en de woning inclusief grond verkoopt, deelt het fonds en daarmee de belegger in de verkoopwinst van de woning.

Risico's

Het is raadzaam om de kansen en risico’s bij beleggen zorgvuldig af te wegen

Het beleggen in onroerend goed, waaronder dit fonds, brengt risico’s met zich mee zoals bijvoorbeeld het verhuur- en leegstandsrisico-, renterisico en financieringsrisico. Beleggers dienen zich te realiseren dat er een mogelijkheid is dat zij minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.