Emissie Supermarkt Fonds Nederland

Emissie Supermarkt Fonds Nederland 2019

Supermarkt Fonds Nederland van Annexum is één van de grootste niet-beursgenoteerde supermarktfondsen van Nederland. Het fonds is in 2010 ontstaan uit de samenvoeging van drie bestaande supermarktfondsen en heeft al jaren een aansprekend trackrecord.

In 2018 is, met behulp van een brugfinanciering, een aantal nieuwe objecten voor de portefeuille aangekocht. Het fonds emitteert nu om de benodigde equity op te halen ter aflossing van deze brugfinanciering. Daarnaast biedt de emissie beleggers een mogelijkheid om, indien gewenst, uit te stappen dan wel bij te kopen.

  • In totaal 25 objecten verspreid over heel Nederland
  • Lange huurrelatie met gerenommeerde supermarktmerken
  • Verwacht jaarlijks direct beleggingsrendement 8,4% (gemiddeld over 5 jaar), waarvan ca. 6,3% contant
  • Loan to Value (LTV) 63%

Download brochure

Deelname emissie

€ 26.749
  • Deelname vanaf 20 participaties à € 1.337,43* per participatie
  • Emissiekosten: 2%
  • Verwacht direct beleggingsrendement 8,4% (gem. over 5 jaar)
  • Uitkering 2 keer per jaar
  • Dit betreft de handelswaarde per participatie vermeerderd met een instapvergoeding, zoals beschreven in het prospectus. Deze vergoeding dekt de kosten voor de opbouw van de huidige vastgoedportefeuille. De opbrengsten komen volledig ten goede aan het fonds.
Direct inschrijven

Risico's

  • Beleggen in Supermarkt Fonds Nederland brengt risico’s met zich mee die voortvloeien uit de beleggingsportefeuille en uit de fondsstructuur. Deze risico’s kunnen tot gevolg hebben dat het verwachte rendement niet wordt behaald of de waarde van de belegging kan dalen, in het ergste geval tot nihil.
  • De voornaamste risico’s zijn: risico op waardedaling van het vastgoed, risico looptijd, renterisico, financieringsrisico, rendementsrisico, verhuur- en leegstandrisico, risico’s samenhangend met de beheerder, concentratierisico, supermarkt specifieke risico’s, risico op huurprijsherziening, risico op onvoldoende belangstelling aanbieding, hogere kostenrisico, algemeen vastgoedrisico, liquiditeitsrisico, tegenpartijrisico, fiscaal risico, inflatierisico, wet- en regelgevingsrisico, risico beperkte verhandelbaarheid, risico’s samenhangend met de bewaarder, risico op verwatering, herfinancieringsrisico, risico dat convenanten worden doorbroken, risico aflossing brugfinanciering en brugfinancieringsrisico.
  • Beleggers die deelname in het fonds overwegen wordt geadviseerd kennis te nemen van deze risico’s, die in het prospectus uitgebreid worden beschreven.

Waarom beleggen in Supermarkt Fonds Nederland?

Track record

Ontstaan in 2010, is voortgekomen uit de fusie van 3 bestaande supermarktfondsen en heeft een aansprekend track record

Verwacht rendement

Het verwacht gemiddeld direct beleggingsrendement over de komende vijf jaar bedraagt ca. 8,4% waarvan ca. 6,3% contant wordt uitgekeerd

Spreiding

Risicospreiding met 25 objecten op 21 locaties verspreid over heel Nederland

Gunstige bankfinanciering

Financiering van € 68,6 miljoen, verdeeld over meerdere tranches

Hoge bezettingsgraad

De bezettingsgraad is ca. 96%, met supermarktketens Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Dirk en Lidl als huurders

90% huuropbrengst uit supermarkten

Een verwachte huuropbrengst van ca. € 7,4 miljoen per jaar, waarvan tenminste 90% uit supermarkten

Supermarkt Fonds Nederland

Vastgoedportefeuille

  • 24 supermarkten en 1 winkelpand, verdeeld over 21 locaties
  • Totale vloeroppervlakte is ca. 44.700 m2
  • Langdurige huurcontracten met solide partijen
  • Huurders zijn onder meer Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Dirk en Lidl
  • Bezettingsgraad ca. 96%

Beleggen in supermarktvastgoed

Financiële gegevens

  • Waarde vastgoed € 108,2 miljoen
  • Financiering € 68,6 miljoen, verdeeld over meerdere tranches
  • Rente varieert per tranche, tussen 1,41% en 2,05%
  • Theoretische huuropbrengst ca. € 7,4 miljoen per jaar
  • Loan to Value (LTV) 63%
Annexum | Rob Hanemaaijer | Relatiemanager
Rob Hanemaaijer
Annexum | Evelyn van Straaten | Relatiemanager
Evelyn van Straaten
Annexum | Robert Everts | Relatiemanager
Robert Everts

Wilt u meer weten?

Heeft u een vraag of wilt u aanvullende informatie ontvangen over de emissie voor Supermarkt Fonds Nederland? Onze relatiemanagers staan voor u klaar en helpen u graag verder. Zij zijn op werkdagen telefonisch bereikbaar tussen 09.00 en 17.30 uur op 020 - 572 01 01. Van maandag t/m donderdag zijn we van 17.30 tot 21.00 uur bereikbaar op telefoonnummer 020 - 217 03 52. U kunt ook met ons chatten.

Neem contact met ons op

Supermarkten, een uniek vastgoedbeleggingsobject


Gezien of gehoord bij


Logo BNR Nieuwsradio
Logo Classic FM
Logo NPO1
Logo NPO2
Logo NPO Radio1