Prijzen commercieel vastgoed in de lift; zelfs winkelpanden iets duurder
In de eerste helft van 2018 zijn de prijzen van bedrijfsruimten en kantoren met respectievelijk bijna 7% en 5% gestegen ten opzichte van 2017. De prijzen van winkelruimten groeien weliswaar weer (met bijna 2%), maar blijven achter bij de andere twee segmenten. Dit blijkt uit onderzoek van de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) op basis van cijfers van NVM Business, Strabo en StiVAD.
Stijging prijs commercieel vastgoed
De verkoopprijzen van bedrijfsruimten en kantoren blijven stijgen. In de eerste helft van 2018 zijn ze ten opzichte van 2017 gestegen met 6,7% (bedrijfsruimten) en 5,0% (kantoren). Daarmee zijn beide aanbeland op het niveau van de jaren 2001-2002. Ook winkelprijzen stijgen weer voorzichtig, na de daling in 2017, maar zitten nog op een niveau dat onder dat van het jaar 2000 (het basisjaar van de index) ligt.
Prijsontwikkelingen vergeleken met de koopwoningmarkt
Om de prijsontwikkeling van commercieel vastgoed beter te kunnen duiden, heeft ASRE die afgezet tegen die van koopwoningen. Zowel qua groei – de prijs van koopwoningen groeide in de eerste helft van 2018 met ongeveer 11% – als qua niveau blijft commercieel vastgoed (ver) achter. Daar waar de gemiddelde woningprijs inmiddels de pre-crisispiek van 2007 ruim overstijgt, komt die van commercieel vastgoed nog niet boven het niveau van 2002 uit.
Bron: VastgoedJournaal
