Provincie Utrecht schrapt massaal bouwplannen voor kantoren
De provincie Utrecht gaat op grote schaal bestemmingsplannen voor kantoren schrappen. Dat hebben de Provinciale Staten op 10 december jl. met grote meerderheid besloten.
Met de reductie van de bouwplannen wil de provincie structurele leegstand van kantoorgebouwen tegengaan. Op veel plekken staat ondanks de aangetrokken markt nog altijd tussen de 10% en de 20% van de kantoren leeg. In totaal gaat Utrecht plannen voor ruim drie miljoen vierkante meter aan kantoorruimte schrappen, wat gelijk staat aan ongeveer zeshonderd voetbalvelden.
Lees ook: Provincies zetten rem op bouwplannen van gemeenten
Utrecht is niet de enige provincie die de leiding neemt over bouwplannen van gemeenten. Ook Noord- en Zuid-Holland sturen de regionale verdeling van woningen, bedrijventerreinen en kantoorgebouwen steeds nadrukkelijker.
Veenendaal
Alleen de SGP-fractie stemde maandagavond tegen het plan. ‘Waarom denkt u dat de markt zelf het probleem niet oplost? Dit is een veel te zwaar middel’, zei Statenlid Piet van Leeuwen.
De SGP stelde bovendien overtuigd te zijn door de gemeente Veenendaal, die haar plannen voor een ICT-campus gedwarsboomd ziet door het verbod verdere kantoren te bouwen.
De provincie Utrecht begon al in 2012 met het meten van de kantorenleegstand. Door de crisis stond in 2014 gemiddeld 17% van de kantoorruimte leeg. In Veenendaal was dat 28%.
Veranderde markt
De afgelopen jaren zijn in veel gemeenten kantoorgebouwen verbouwd tot woningen. Koploper was in 2016 Nieuwegein, waar 66% van de nieuwe woningen door transformatie ontstond.
Door de aantrekkende economie zijn een aantal kantoren ook weer in gebruik genomen. Toch blijft sprake van structurele leegstand doordat de behoeften van huurders zijn veranderd. Het aantal vierkante meters per werknemer neemt af. En terwijl bedrijven een paar jaar geleden nog het liefst langs de snelweg zaten, zoeken ze nu de nabijheid op van een stadshart en een station.
Bron: FD
