Starter zet leven op pauzestand door tekort aan woningen
Een starter moest vorig jaar gemiddeld 281.000 euro op tafel leggen om een huis te kunnen kopen. De gekte op de huizenmarkt zorgt volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) in toenemende mate voor psychische klachten bij woningzoekers.
Ruim 80 procent van de woningzoekers ondervindt tijdens hun zoektocht naar een woning tegenslagen, zo blijkt uit onderzoek van VEH onder ruim 200 actief zoekende starters. Het schaarse aanbod en de hoge prijzen spelen alle starters parten. Zo werd bijna een kwart van hen overboden en kunnen ruim drie op de tien minder lenen dan gehoopt. Voor bijna 40 procent van hen geldt dat een woning vaak al is verkocht voordat ze die konden bezichtigen.
Psychische gevolgen
De woonwens kan niet worden ingevuld en dat heeft ook psychische gevolgen. Drie op de tien woningzoekers voelen zich regelmatig neerslachtig door hun geringe kansen op de woningmarkt. Ook komen bij de de actieve starters regelmatig gevoelens van onzekerheid (45 procent), frustratie (41 procent) en machteloosheid (32 procent) voor.
Maatschappelijke tweedeling
‘De resultaten uit ons startersonderzoek zijn ronduit schokkend’, zegt Wike Wilbrink, belangenbehartiger woningmarkt van Verenging Eigen Huis. ‘Dat maar liefst de helft van de starters hun leven on hold zet vanwege de situatie op de woningmarkt, getuigt van een groot, maatschappelijk probleem.’
Door de precaire situatie van starters wordt de maatschappelijke tweedeling steeds groter, waarschuwt Wilbrink. ‘Starters die nu buiten de boot vallen, missen mogelijk niet alleen mijlpalen in het leven, maar profiteren ook niet van waardestijging en vermogensopbouw. Zo hebben ze een kleinere buffer bij financiële tegenslagen.’
Veel bouwen
De enige echte oplossing is volgens Wilbrink het bouwen van veel extra betaalbare koop- en huurwoningen, reden voor VEH om zich met nog 33 andere organisaties aan te sluiten bij de Actieagenda Wonen. Het doel is om de komende tien jaar jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen. Een derde daarvan zou beneden de bovengrens voor de Nationale Hypotheekgarantie (325.000 euro) moeten worden gebouwd.
Fonds voor koopgarantregeling
Ook moet er voor starters een Nationaal Koopstartfonds komen. Kopers krijgen bij de koop een korting op de koopprijs en dit bedrag wordt weer verrekend bij verkoop van het huis. De waardestijging of -daling wordt gedeeld. Het verrekende geld gaat terug naar het fonds, zodat daarmee weer andere nieuwbouwhuizen worden gebouwd.
Bron: Vastgoedmarkt
