Woningmarkt koelt wereldwijd af, ook in Nederland

Woningmarkt in Nederland

De wereldwijde huizenmarkt komt weer in rustiger vaarwater. In het afgelopen kwartaal stegen de prijzen met minder dan 4% op jaarbasis. Twee jaar geleden was dit nog gemiddeld 6,5%, zo blijkt uit onderzoek van vastgoedadviseur Knight Frank. In Nederland stegen de prijzen in die periode juist stevig door, hoewel in de afgelopen kwartalen ook daar een kentering is waar te nemen.

Na het uitbreken van de financiële crisis in 2008 daalden de huizenprijzen wereldwijd flink. Maar terwijl in veel landen de prijzen voor woningen in 2012 weer begonnen te stijgen, bleven die in Nederland steeds verder dalen. Daar werd pas in 2014 de weg omhoog gevonden.

In de jaren daarna ontwikkelden de Nederlandse huizenprijzen zich ongeveer gelijk met de wereldwijde markt. De afgelopen twee jaar presteert de Nederlandse huizenmarkt juist bovengemiddeld. Ondanks de stagnerende prijsstijgingen bedroeg de groei in het afgelopen kwartaal nog steeds een respectabele 7,6% op jaarbasis.

Cijfers woningmarkt in Nederland en daar buiten

De huizenmarkt in de grote steden was de afgelopen jaren de grootste aanjager in Nederland. Zo stegen de prijzen in 2015 in Amsterdam al met bijna 11%, terwijl de landelijke groei uitkwam op iets meer dan 3%. In de jaren daarna kreeg Amsterdam gezelschap van Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Sinds anderhalf jaar zijn de prijsstijgingen in die laatste stad zelfs structureel hoger dan in de hoofdstad.

Maar ook in de grote steden koelt de woningmarkt af, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. In Amsterdam kwam de groei in het eerste kwartaal van dit jaar voor het eerst sinds 2015 uit onder de 10%. Alleen Rotterdam en Utrecht kenden nog stijgingen van daarboven.

In vergelijking met andere steden in de wereld zijn de prijsstijgingen in grootste vier Nederlandse steden nog steeds zeer groot. In het recentste overzicht van 150 wereldsteden van Knight Frank behoorden Rotterdam, Amsterdam en Utrecht tot de top tien van grootste stijgers.

 

Bron: FD


Gerelateerde artikelen