Wat is de herinvesteringsreserve (HIR)?
De herinvesteringsreserve is een fiscale regeling waarmee je de boekwinst op een verkocht bedrijfsmiddel kunt reserveren voor een nieuwe investering.
Zolang je op de balansdatum een concreet voornemen hebt om te herinvesteren, hoef je de winst niet direct af te rekenen.
Belangrijk om te weten:
Je moet de HIR binnen drie jaar gebruiken
De herinvestering moet een vergelijkbare economische functie hebben
De boekwaarde van je nieuwe investering mag niet lager zijn dan die van het oude bedrijfsmiddel
Hoe maak je het voornemen tot herinvesteren concreet?
Je hoeft het voornemen niet extern te melden, maar het moet wel blijken uit je administratie. Denk aan een notitie in de jaarrekening, een intern besluit of documentatie zoals offertes of eerste verkennende gesprekken. Zo toon je aan dat je daadwerkelijk van plan bent te herinvesteren.
Wat als je uiteindelijk toch iets anders doet met de boekwinst?
Gebruik je de HIR niet binnen drie jaar of investeer je in iets dat niet voldoet aan de voorwaarden, dan valt de HIR vrij. De boekwinst wordt dan alsnog belast in het jaar van vrijval.
HIR gebruiken voor vastgoedfondsen
Als je bedrijfsvastgoed verkoopt, hoef je dat overigens niet opnieuw te investeren in direct vastgoed. Je kunt de HIR ook inzetten voor een belegging in vastgoedfondsen met een fiscaal transparante structuur (FGR). De Hoge Raad heeft bevestigd dat participaties in zo’n fonds fiscaal gelijkgesteld zijn aan direct vastgoedbezit. Dat maakt beleggen in vastgoedfondsen een aantrekkelijk alternatief als je niet zelf vastgoed wilt beheren.
Voordelen van beleggen via Annexum
Annexum is al 25 jaar dé aanbieder van vastgoedbeleggingsfondsen in Nederland. We beheren daarbij ook vastgoedfondsen met een fiscaal transparante structuur.
Onze fondsen kwalificeren voor de HIR
Je belegging is gespreid over meerdere vastgoedobjecten
Professioneel beheer en stabiele rendementen
Geen gedoe met aankoop, onderhoud of verhuur
