Beleggen in vastgoedfinancieringen
Vastgoedfinanciering biedt stabiel rendement zonder dat je zelf vastgoed hoeft te bezitten.
Waarom is vastgoedfinanciering nodig?
Voor de financiering van vastgoedprojecten is veel geld nodig. Waar banken dit vroeger grotendeels voor hun rekening namen, zijn zij door strengere regelgeving terughoudender geworden. Daardoor vallen steeds meer projecten buiten hun leencapaciteit. Debt funds zijn in dat gat gesprongen: dit zijn gespecialiseerde fondsen die zakelijke leningen verstrekken aan vastgoedpartijen, vaak met eerste hypotheek als zekerheid. Voor institutionele beleggers is beleggen in debt funds een logische keuze. Zij verstrekken kapitaal via debt funds en ontvangen daar rente voor.
Hoe kun je als particuliere belegger profiteren van vastgoedfinancieringen?
Institutionele beleggers maken al jaren stabiele rendementen via debt. Voor particuliere beleggers is deze markt echter nog gesloten terrein: de meeste debt funds zijn niet toegankelijk vanwege hoge instapdrempels en institutioneel karakter. Er zijn echter ook bedrijven die een fund-of-funds starten; met een dergelijk fonds kunnen ook vele particuliere beleggers samen beleggen in en een debt fund. Annexum vindt het belangrijk dat ook particuliere beleggers op een toegankelijke en transparante manier toegang krijgen tot debt funds. Zodat ook jij kunt profiteren van stabiele rente-inkomsten en een bredere spreiding in je beleggingsportefeuille. Daarom onderzoeken wij hoe deze strategie past binnen haar beleggingsstrategie.
Waarom is beleggen in vastgoedfinancieringen interessant?
Beleggen in vastgoedfinanciering is een manier om rust en rendement te combineren. Zonder zelf vastgoed te beheren, profiteer je van:
Vaste rente-inkomsten
Je ontvangt periodiek rente, vaak stabieler dan dividend of beursrendement.
Minder gedoe
Geen huurders, geen onderhoud, geen beheer. Wel de zekerheid van vastgoed als onderpand.
Langetermijnzekerheid
Door eerste hypotheekrechten en spreiding weet je precies waar je aan toe bent.
Leer meer over vastgoedfinanciering in de praktijk
Beleggen in vastgoedfinancieringen is nu vooral voorbehouden aan institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, verzekeringsmaatschappijen en family offices. Hoe kies je de juiste projecten? Wat zijn fund-of-funds? Welke trends ziet Annexum op dit gebied? Lees onze artikelen en bekijk de videoserie waarin onze experts uitleg geven.
Wat doet Annexum op het gebied van vastgoedfinanciering?
Annexum heeft jarenlange ervaring met vastgoedselectie en risicobeheersing. We volgen de opkomst van vastgoedfinanciering en fund-of-funds op de voet. Er is op dit moment nog geen beleggingsfonds waarin je kunt deelnemen, maar we onderzoeken hoe we deze strategie toegankelijk kunnen maken voor particuliere beleggers.
Antwoorden op al je vragen.
Wil je starten met beleggen in vastgoedfinancieringen? Begrijpelijk dat je dan nog vol vragen zit. We hebben de meest gestelde vragen over beleggen in vastgoedfinancieringen voor je verzameld en beantwoord.
Wat voegt vastgoedfinanciering toe aan mijn portefeuille?
Het biedt een stabiele, minder beursgevoelige inkomstenstroom. Het is een manier om rendement te behalen zonder direct vastgoed te bezitten en kan een goede aanvulling zijn op zowel beursbeleggingen als bestaande vastgoedfondsen.
Kan ik op dit moment beleggen in vastgoedfinanciering bij Annexum?
Nee, nog niet. Er is op dit moment nog geen beleggingsfonds waarin je kunt deelnemen, maar we onderzoeken hoe we deze strategie toegankelijk kunnen maken voor particuliere beleggers.
Wat zijn fund-of-funds?
Dat zijn fondsen die beleggen in meerdere andere fondsen, zoals debt funds.
Hoe veilig is vastgoedfinanciering?
Investeringen zijn vaak gedekt met een eerste hypotheek, maar risico’s blijven bestaan.
Waarom richt Annexum zich op vastgoedfinanciering via een fund-of-funds?
Particuliere beleggers kunnen via een fund of funds toegang krijgen tot beleggingsmogelijkheden die anders lastig bereikbaar zijn, zoals debt funds. Veel van deze onderliggende fondsen hanteren hoge instapbedragen en vereisen specialistische kennis en due diligence. Een fund of funds bundelt het kapitaal van meerdere beleggers en belegt dit gespreid in geselecteerde fondsen. Zo kun je ook als particuliere belegger toch profiteren van de voordelen van een debt fund.
Hoe werkt de selectie van kredietnemers?
Via uitgebreide due diligence, onderpandwaarde en LTV-ratio’s.
Hoe blijf ik op de hoogte?
Houd deze website in de gaten of geef via het interesseformulier aan dat je op de hoogte wilt worden gehouden van de ontwikkelingen in dit fonds.
Het laatste nieuws direct in je mailbox?
Meld je aan en wees als eerste op de hoogte.
