Supermarkten voorzien dagelijks in een basisbehoefte. Mensen blijven boodschappen doen, ook tijdens economische onzekerheid. Dat maakt het een relatief stabiele vastgoedcategorie, met betrouwbare huurders en vaste inkomsten. Voor beleggers betekent dit: voorspelbare kasstromen, minder zorgen over leegstand en rust in je portefeuille.
Beleggen in supermarkten
Supermarktvastgoed combineert dagelijkse relevantie met langdurige huurcontracten en sterke huurders. Ontdek waarom meer dan 4.000 beleggers kiezen voor deze stabiele vastgoedcategorie.
Waarom beleggers kiezen voor supermarktvastgoed
Dagelijks gebruik
Supermarkten blijven relevant, zelfs in economische mindere tijden. Dat maakt dit een toekomstbestendige vastgoedcategorie.
Langjarige huurcontracten
Supermarkten zijn vaak voor 10 jaar of langer verhuurd aan bekende ketens. Dat geeft zekerheid over huurinkomsten en beperkt risico’s.
Stabiel rendement
Huurinkomsten zijn relatief voorspelbaar en vaak inflatievolgend. Zo bescherm je je vermogen tegen inflatie én bouw je maand na maand kapitaal op.
Supermarktvastgoed als onderdeel van een gespreide portefeuille
In de webinar ‘Beleggen in supermarktvastgoed’ delen partners van Annexum, Jeppe de Boer en Madelon van der Tol, hun visie op supermarktvastgoed. Zij gaan onder andere in op stabiliteit, spreiding, risico’s en de rol van supermarktvastgoed binnen een langetermijnportefeuille.
Daarnaast bespreken zij waarom steeds meer particuliere beleggers kiezen voor deze vastgoedcategorie en wat je moet weten over rendement, risico’s en de toekomstbestendigheid van supermarkten.
Is beleggen in supermarktvastgoed iets voor jou?
Beleggen in supermarktvastgoed is interessant voor jou als je:zoekt naar stabiele inkomsten uit langjarig verhuurde panden, zonder het gedoe van direct eigendom.wilt beleggen in tastbaar, herkenbaar vastgoed dat je begrijpt.geen tijd en kennis hebt om zelf supermarktvastgoed aan te kopen en te beheren; wij regelen alles voor je.slimme spreiding zoekt in je portefeuille met beperkt risico, naast je huidige beleggingen.
Zo start je met beleggen in supermarktvastgoed
Zelf een supermarkt kopen? Dat is slechts voor weinigen weggelegd. Instappen in een supermarktvastgoedfonds van Annexum is een stuk toegankelijker. In drie simpele stappen begin je al. Geen gedoe, geen ingewikkelde procedures - gewoon slim, snel en toegankelijk.
3 misvattingen over supermarktvastgoed
Wie nadenkt over beleggen, kijkt al snel naar aandelen of woningen. Maar de meest stabiele plek om je geld te laten groeien, vind je vaak gewoon om de hoek: de supermarkt. Toch bestaan er hardnekkige misverstanden, zoals:Online boodschappen maken fysieke supermarkten overbodig.Leeglopende winkelstraten.Steeds meer supermarkten verdwijnen."Zeker jonge mensen denken dat alles straks online gaat, omdat ze hun schoenen en muziek online kopen. Wat ze vergeten, is dat een pak melk of een stuk vlees geen producten zijn die je in een doos stopt en met een pakketdienst meegeeft. De logistiek is totaal anders en daarmee de kosten ook.” - Jeppe de Boer, partner van Annexum
Inzichten, trends en analyses
Ontdek achtergrondartikelen, marktinzichten en analyses over supermarktvastgoed en ontwikkelingen binnen de retailmarkt.
De risico’s van beleggen in supermarktvastgoed
Beleggen in supermarktvastgoed brengt risico’s met zich mee. Denk aan leegstand, marktschommelingen en beperkte verhandelbaarheid: participaties zijn meestal niet dagelijks verhandelbaar. Ook renterisico speelt een rol. Stijgende rentes kunnen de lasten verhogen bij herfinanciering, vooral bij fondsen met een hoge financieringsgraad (LTV, loan to value). Dat vergroot het zogenoemde hefboomrisico: met geleend geld kunnen winsten stijgen, maar verliezen ook.
Daarnaast kan strengere regelgeving, bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid of ruimtelijke ordening, invloed hebben op verhuurbaarheid of waarde. Kritisch kijken naar spreiding, financiering en huurdersstructuur is essentieel om goed geïnformeerd te beleggen. Wil je meer weten en je risico's beter inschatten? Via de onderstaande button lees je hier meer over.
Antwoorden op al je vragen.
Beleggen in supermarktvastgoed roept vaak vragen op. Hoe stabiel zijn de huurinkomsten? Hoe werkt het rendement? En wat gebeurt er als een supermarkt vertrekt? We hebben de meest gestelde vragen voor je verzameld en beantwoord, zodat je goed geïnformeerd een keuze kunt maken.
Hoe stabiel zijn de huurinkomsten uit supermarktvastgoed?
Supermarkten vervullen een dagelijkse behoefte en worden vaak voor langere tijd gehuurd door gevestigde supermarktketens. Daardoor zijn de huurinkomsten doorgaans stabieler dan bij veel andere typen commercieel vastgoed.
Hoe verdien ik rendement met supermarktvastgoed?
Het rendement bestaat doorgaans uit huurinkomsten en eventuele waardeontwikkeling van het vastgoed. De verhouding verschilt per fonds en marktomstandigheden.
Wat is het verwachte rendement?
Het verwachte rendement verschilt per fonds en marktomstandigheden. Op de fondspagina vind je altijd het actuele geprognosticeerde rendement van het betreffende fonds.
Zijn supermarktfondsen inflatiebestendig?
Veel huurcontracten binnen supermarktvastgoed bevatten een jaarlijkse indexatie. Hierdoor kunnen huurinkomsten meestijgen met de inflatie, wat helpt om de koopkracht van het vermogen te beschermen.
Hoeveel moet ik minimaal inleggen?
De minimale inleg verschilt per fonds. Op de fondspagina vind je de actuele instapvoorwaarden en het minimale aantal participaties.
Kan ik tussentijds uitstappen?
Dat hangt af van het type fonds (open- of closed-end). Het Super Winkel Fonds is bijvoorbeeld een open-end fonds, waarbij je onder voorwaarden maandelijks kunt in- en uitstappen. De exacte voorwaarden vind je op de betreffende fondspagina.
Wat gebeurt er als een supermarkt vertrekt?
Leegstand is een risico bij iedere vastgoedbelegging. Daarom kijkt Annexum nadrukkelijk naar de kwaliteit van locaties, huurders en spreiding binnen de portefeuille. Daarnaast zijn supermarkten op sterke locaties vaak aantrekkelijk voor andere retailers of supermarktketens.
Hoe is het risico gespreid?
Via fondsen beleg je in meerdere panden met verschillende huurders. Zo beleg je via het Super Winkel Fonds in 44 supermarkten in 42 objecten in Nederland, vaak gecombineerd met buurtwinkels.
Persoonlijk advies over beleggen in supermarkten
Staat het antwoord op jouw vraag er niet tussen? Of wil je sparren over beleggen in supermarkten en ontdekken wat bij jouw situatie past? Onze Investor Relations Managers denken graag met je mee.
Wie is Annexum?
Met ruim 25 jaar ervaring, een AFM-vergunning en meer dan 4.000 beleggers is Annexum een gevestigde naam in vastgoedbeleggingen. Vanuit het WTC in Amsterdam investeren wij in vastgoed dat mensen dagelijks gebruiken, zoals supermarkten, woningen en hotels.
Waarom beleggers kiezen voor Annexum:25+ jaar ervaringAFM-vergunningRuim €1,3 miljard beheerd vermogenFocus op vastgoed met dagelijkse relevantiePersoonlijke begeleiding door een team van specialistenOp de foto zie je van links naar rechts: partners Jeppe de Boer, Ronald de Boer en Madelon van der Tol.
Het laatste nieuws direct in je mailbox?
Meld je aan en wees als eerste op de hoogte.