Beleggen in supermarkten

Supermarkten zijn stabiel, dagelijks bezocht en langjarig verhuurd. Ontdek waarom meer dan 4000 beleggers kiezen voor deze betrouwbare vastgoedcategorie.

Waarom is supermarktvastgoed interessant?

Supermarkten voorzien dagelijks in een basisbehoefte. Daardoor blijven ze ook in economisch onzekere tijden relevant. Dat maakt het een relatief stabiele vastgoedcategorie, met betrouwbare huurders en vaste inkomsten. Dat vertaalt zich in voorspelbare huurinkomsten, betrouwbare huurders en rust in je portefeuille.

Dagelijks gebruik

Supermarkten blijven relevant, zelfs in economische mindere tijden. Dat maakt jouw belegging toekomstbestendig.

Langjarige huurcontracten

Vastgoed is vaak voor 10 jaar of langer verhuurd aan bekende ketens. at geeft zekerheid over huurinkomsten en beperkt risico’s.

Stabiel rendement

Huurinkomsten zijn voorspelbaar en vaak inflatievolgend. Zo bescherm je je vermogen tegen inflatie én bouw je maand na maand kapitaal op.

Waarom supermarktvastgoed een slimme zet kan zijn

Supermarktvastgoed staat bekend om zijn stabiliteit en voorspelbare kasstromen, zelfs in economisch onzekere tijden. In deze gratis gids lees je waarom steeds meer particuliere beleggers kiezen voor deze vastgoedcategorie — en wat jij moet weten om goed voorbereid te starten. Met aandacht voor rendement, risico’s én de toekomstbestendigheid van supermarkten. Download de gids gratis en ontdek binnen 10 minuten of beleggen in supermarkvastgoed past binnen jouw beleggingsstrategie.

Download de gratis gids: Beleggen in supermarktvastgoed

Is beleggen in supermarktvastgoed iets voor jou?

Beleggen in supermarktvastgoed is interessant voor jou als je: zoekt naar stabiele inkomsten uit langjarig verhuurde panden, zonder het gedoe van direct eigendom. wilt beleggen in tastbaar, herkenbaar vastgoed dat je begrijpt. geen tijd en kennis hebt om zelf supermarktvastgoed aan te kopen en te beheren; wij regelen alles voor je. slimme spreiding zoekt in je portefeuille met beperkt risico, naast je huidige beleggingen.

De risico’s van beleggen in supermarktvastgoed

Beleggen in supermarktvastgoed brengt risico’s met zich mee. Denk aan leegstand, marktschommelingen en beperkte verhandelbaarheid: participaties zijn meestal niet dagelijks verhandelbaar. Ook renterisico speelt een rol. Stijgende rentes kunnen de lasten verhogen bij herfinanciering, vooral bij fondsen met een hoge financieringsgraad (LTV, loan to value). Dat vergroot het zogenoemde hefboomrisico: met geleend geld kunnen winsten stijgen, maar verliezen ook. Daarnaast kan strengere regelgeving — bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid of ruimtelijke ordening — invloed hebben op verhuurbaarheid of waarde. Kritisch kijken naar spreiding, financiering en huurdersstructuur is essentieel om goed geïnformeerd te beleggen. Wil je meer weten en je risico's beter inschatten? Neem vrijblijvend contact met ons op.

Bekijk alle risico's Neem contact met ons op

Onze supermarktfondsen

Dagelijkse bezoekers, betrouwbare huurders, langjarige contracten.

RECLAME | Nederlands Supermarkt Fonds

Een gespreide portefeuille van supermarkten in heel Nederland, met huurders als Jumbo en Albert Heijn.

Super Winkel Fonds

Een combinatie van supermarkten en wijkwinkelcentra met essentiële voorzieningen, langjarig verhuurd.

Wie is Annexum?

Met 25 jaar ervaring, een AFM-vergunning en meer dan 4.000 beleggers is Annexum een gevestigde naam in vastgoedbeleggingen. We investeren in vastgoed dat mensen dagelijks gebruiken — supermarkten, woningen en hotels. Je staat er niet alleen voor: ons team van experts begeleid je bij elke stap. Vanuit het WTC in Amsterdam beheren wij vastgoedfondsen met zorg voor het pand, de huurders én jouw rendement. Meer weten over Annexum?

Ontdek hoe wij werken

Zo start je met beleggen in supermarktvastgoed

Zelf een supermarkt kopen? Dat is slechts voor weinigen weggelegd. Instappen in een supermarktvastgoedfonds van Annexum is een stuk toegankelijker. In drie simpele stappen begin je al. Geen gedoe, geen enorme bedragen, geen ingewikkelde procedures — gewoon slim, snel en toegankelijk.

Start met beleggen

Stap
1
Kies je fonds
Per segment zie je welke fondsen beschikbaar zijn. Vergelijk voorwaarden, looptijd en verwachte strategie.
Stap
2
Schrijf je in
Meld je eenvoudig aan via het online inschrijfformulier van het fonds van jouw keuze.
Stap
3
Bevestiging en betaling
Na je inschrijving ontvang je per e-mail een bevestiging met betaalinstructies.
Stap
4
Volg je belegging
Je krijgt toegang tot een beveiligde omgeving met rapportages en statusupdates over je fonds.
Stap
5
Ontvang periodieke uitkeringen
Als belegger ontvang je — indien van toepassing — gedurende de looptijd uitkeringen uit het fonds.

Antwoorden op al je vragen.

Beleggen in supermarktvastgoed kan lastig lijken. Hoeveel heb je nodig om te starten? Hoe werkt uitstappen? Wat zijn de kosten? We hebben de belangrijkste vragen alvast helder voor je beantwoord. Zodat je met kennis en vertrouwen de stap kunt zetten.

Bekijk alle vragen

Hoe stabiel zijn de huurinkomsten uit supermarktvastgoed?

Dankzij langjarige huurcontracten met A-merken is de huurinkomst relatief stabiel. De gemiddelde WALT van onze supermarktfondsen ligt op 5,5-6 jaar. Meer informatie daarover vind je in de fondsdocumentatie.

Kan ik tussentijds uitstappen?

Dat hangt af van het type fonds (open- of closed-end). Het Nederlands Supermarkt Fonds is een closed-end fonds, het Super Winkel Fonds is een open-end fonds. Meer informatie daarover vind je in de fondsdocumentatie.

Zijn supermarktfondsen van Annexum inflatiebestendig?

Ja. De huurcontracten binnen het Nederlands Supermarkt Fonds en het Super Winkel Fonds bevatten doorgaans jaarlijkse inflatie-indexatie, wat het fonds beschermt tegen stijgende kosten en inflatie.

Wat is het verwachte rendement?

Dit verschilt per fonds. Bekijk het prospectus of vergelijk de fondsen op de website.

Hoeveel moet ik minimaal inleggen?

Zowel het Nederlands Supermarkt Fonds als het Super Winkel Fonds hanteert een minimum aantal participaties van 300. De minimale inleg vind je per fonds terug op Annexum.nl

Hoe is het risico gespreid?

Via fondsen beleg je in meerdere panden met verschillende huurders. Nederlands Supermarkt Fonds: 45 supermarkten, met 41 supermarkten en 5 winkellocaties verspreid door Nederland; huurders zijn onder meer Jumbo, Albert Heijn, Lidl en Action. Super Winkel Fonds: 39 supermarkten in 36 objecten in Nederland, vaak gecombineerd met buurtwinkels.