Super Winkel Fonds NV

Kenmerken

• 33 supermarkten verdeeld over 34 locaties in Nederland
• Totale vloeroppervlakte van de 34 objecten is ca. 92.500 m2
• Langdurige huurcontracten met sterke huurders
• Huurders zijn onder meer Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Dirk en Plus
• Bezettingsgraad ca. 98%

Handelswaarde

• € 32,21 | juni 2019 (ex div.)
• € 33,65 | mei 2019
• € 33,39 | april 2019
• € 33,13 | maart 2019
• € 32,87 | februari 2019
• € 32,67 | januari 2019
• € 32,42 | december 2018 (ex div.)
• € 33,32 | november 2018
• € 33,08 | oktober 2018
• € 32,80 | september 2018

Supermarkt binnen handbereik

Gestage groei

Voor inwoners van ons land bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich gemiddeld op 900 meter afstand. Dat betekent dat acht op de tien Nederlanders minimaal één grote  supermarkt op loop- of fietsafstand heeft. Dat is bijzonder. En in Europees perspectief is het zelfs een unieke situatie. Concentratie van grote supermarkten buiten de steden of dorpen, zoals men die bijvoorbeeld in Frankrijk kent, is in Nederland zeldzaam.

Per dag brengen ruim 4 miljoen Nederlanders een bezoek aan de supermarkt om hun basisbehoeften aan eten en drinken te vervullen. Voor 2018 wordt volgens onderzoeksbureau GfK 3% omzetgroei voor supermarkten verwacht.

Toelichting

Handelswaarde Super Winkel Fonds

Waarde per certificaat naar beoordeling van het bestuur. In de praktijk bedraagt dit de Intrinsieke waarde per aandeel gecorrigeerd naar grondslagen die afwijken van de grondslagen in de jaarrekening. Dit omdat de wettelijke grondslagen ongewenste eigenschappen hebben vanuit het perspectief van de belegger.

Keuze dividend

Het is mogelijk om het dividend van Super Winkel Fonds NV volledig in certificaten uit te laten keren. U machtigt daarmee de directie van het fonds om het dividend (na inhouding van dividendbelasting) te herinvesteren in nieuw uit te geven certificaten Super Winkel Fonds.

Fysieke supermarkt

Trends

Blijft de behoefte aan een bezoek aan de supermarkt bestaan met alle ontwikkelingen die er momenteel gaande zijn? Wat is bijvoorbeeld de invloed van bezorgdiensten op de fysieke supermarkt? Nu eet een Nederlander gemiddeld al één afhaalmaaltijd per week.

Om in te spelen op de veranderende behoeften van de consument en in te spelen op de klantbeleving wordt de supermarkt meer dan een plek om boodschappen te doen. Grenzen vervagen tussen logistiek, detailhandel en horeca, ook wel ‘blurring’ genoemd. Goed toegepast kunnen deze combinaties zorgen voor een verdubbeling van de besteding in de supermarkt.

Een mooi voorbeeld is de koffiecafés en restaurants die Albert Heijn in tientallen vestigingen opende. Klanten kunnen verse maaltijden meenemen of direct opeten in het restaurant. Onlangs heeft Albert Heijn bekend gemaakt een nieuw concept ‘clockless eating’ te introduceren, waarbij consumenten op elk moment kunnen halen wat ze nodig hebben. Ook Jumbo werkt met soortgelijke concepten.

Online verkoop

Online boodschappen doen

Veelal wordt naar de stijgende online verkoop gewezen als bedreiging voor de fysieke supermarkt. Waarom zou iemand nog naar de supermarkt gaan als veel online afgehandeld kan worden? De totale markt voor online boodschappen groeit. Over heel 2017 kwam de totale omzet van online boodschappen doen op meer dan € 1 miljard met een marktaandeel van 3,2%. In de Randstad ligt het marktaandeel online zelfs al boven 5%.

Vooral 18- tot 34 jarigen, met name randstadbewoners staan open voor online boodschappen doen. Maar het merendeel van de consumenten wil producten simpelweg vasthouden en zien dat verse producten echt vers zijn. Ook kost bezorgen geld en er is vaak een minimum bestelbedrag vereist.

De groei van het marktaandeel van online komt volledig voor rekening van het thuisbezorgen van boodschappen. De omvang van online boodschappen doen stijgt, maar niet zo hard als werd voorzien.

Documenten

• Super Winkel Fonds NV prospectus 2017 - 3 MB
• Super Winkel Fonds NV statuten - 870 KB
• Super Winkel Fonds KvK - 82 KB
• Super Winkel Fonds NV halfjaarbericht 2018 - 694 KB
• Super Winkel Fonds NV jaarbericht 2018 - 782 KB
• Super Winkel Fonds NV jaarbericht 2017 - 779 KB
• Super Winkel Fonds NV halfjaarbericht 2017 - 592 KB
• Super Winkel Fonds NV jaarrapport 2016 - 1 MB
• Super Winkel Fonds NV halfjaarbericht 2016 - 954 KB

Risico's

Het is raadzaam om de kansen en risico’s bij beleggen zorgvuldig af te wegen

Het beleggen in onroerend goed, waaronder dit fonds, brengt risico’s met zich mee zoals bijvoorbeeld het verhuur- en leegstandsrisico-, renterisico en financieringsrisico. Beleggers dienen zich te realiseren dat er een mogelijkheid is dat zij minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.