Emissie

Nederlands Supermarkt Fonds

Profiteer van stabiele huurinkomsten van supermarkten met het Nederlands Supermarkt Fonds, een beleggingsfonds dat supermarktvastgoed toegankelijk maakt voor beginnende en ervaren beleggers. Nu tijdelijk tot 0% emissiekosten.

Bekijk het prospectus Inschrijven

Beleggen in supermarkten

Supermarkten voorzien in een essentiële levensbehoefte: eten en drinken. Door het dagelijks gebruik van de winkels, voorspelbare huurinkomsten en inflatiebestendige contracten kan het aantrekkelijk zijn om te beleggen in supermarktvastgoed. (Indirect) Beleggen in supermarkten levert namelijk een stabiel rendement op en is toegankelijk voor zowel beginnende als ervaren beleggers.  

Annexum biedt daarom al meer dan 20 jaar de mogelijkheid om te investeren in supermarktvastgoed. Het Nederlands Supermarkt Fonds, dat in 2021 is opgericht, belegt in vastgoed dat volledig uit (wijk) winkelcentra en solitaire supermarktpanden bestaat. 

Dankzij langlopende huurcontracten, een hoge bezettingsgraad en sterke huurders zoals Jumbo en Albert Heijn, is het Nederlands Supermarkt Fonds een solide keuze binnen een gespreide vastgoedportefeuille.

Bekijk brochure

Onze strategie: duurzame relaties en vastgoed 

Bij Annexum staan duurzame relaties met onze huurders en duurzaam vastgoed voorop. Daarom kijken we, samen met onze huurders, bij elke supermarkt naar de energieprestaties en toekomstbestendigheid van het gebouw. Zo blijven huurders en beleggers langdurig gebonden aan het fonds. 

  • Meer dan 85% van het supermarktvastgoed heeft energielabel A of hoger 
  • Er zijn zonnepanelen geplaatst op locaties in o.a. Scheemda, Slagharen en Urk

Duurzame supermarkten
Evelyn van Straaten

Wilt u meer weten over het Nederlands Supermarkt Fonds?

Wanneer u alle relevante informatie over het Nederlands Supermarkt Fonds hebt gelezen, zoals het prospectus en de risico’s, staan onze Investor Relations Managers voor u klaar om uw vragen te beantwoorden. U kunt via onderstaande button eenvoudig een telefoongesprek inplannen op een dag en tijdstip die u het beste uitkomen.

Plan een persoonlijk gesprek

De belangrijkste kenmerken op een rij:

  • De portefeuille bestaat uit 45 objecten met in totaal 41 supermarkten en 5 winkellocaties verspreid over Nederland
  • Waarde van het vastgoed € 235,2 miljoen (taxatie per 01-01-2025)
  • Huuropbrengst ca. € 15,5 miljoen per jaar
  • 93% van de totale huurinkomsten is afkomstig uit supermarkten
  • Huurders voornamelijk Jumbo, maar o.a. ook Albert Heijn, Lidl en Action
  • Bezettingsgraad is circa 95% (op basis van m²)
  • Gemiddelde resterende looptijd huurcontracten ca. 5,5 jaar
  • Vloeroppervlakte circa 84.500 m2
  • Financiering per 31 maart 2025 € 130,4 miljoen. Deze bestaat uit 2 delen
    Lening 1:
    € 127,2 miljoen. Looptijd 5 jaar per 28-12-2020. Rente 1,8% per jaar over tranche 1 (€ 118,1 miljoen) en 5,66% per jaar over tranche 2 (€ 9,1 miljoen). Aflossing 2% per jaar over tranche 1 en 5% per jaar over tranche 2
    Lening 2:
    € 3,25 miljoen. Looptijd tot en met 28-12-2025. Rente 3M-EURIBOR + 2,5% per jaar. Aflossing nihil.
  • Het Nederlands Supermarkt Fonds kwalificeert onder voorwaarden voor een herinvesteringsreserve

Deelname emissie

€ 15.675,00
  • Minimale deelname: 300 participaties à € 52,25*
  • Emissiekosten: 2%
  • VOORJAARSACTIE:
    • Bij 500 – 1000 participaties (€ 26.125-€ 52.250): 1% emissiekosten
    • Vanaf 1000 participaties (vanaf € 52.250): 0% emissiekosten
    • ACTIEPERIODE: T/M 20 JUNI 2025
  • Prognose totaalrendement: 7,6% per jaar, waarvan 5,6% contant rendement per jaar (gemiddeld per jaar over 10 jaar)
  • Uitkering 2x per jaar (juni en december)
  • Beleggen in dit fonds kent risico’s zoals bijvoorbeeld het risico waardedaling vastgoed, het hefboomrisico en het verhandelbaarheid risico. Lees voor u instapt het prospectus

*Uitgifteprijs t/m 30 juni 2025
De uitgifteprijs is de handelswaarde vermeerderd met 7% opslag à
€ 3,42 per participatie. Een toelichting vindt u terug in de brochure.

 

Inschrijven

Risico’s bij deelname

Het is belangrijk om zelf te bepalen of deze belegging bij u past. Daarvoor is het raadzaam om het prospectus te lezen om de kansen en risico’s zorgvuldig af te kunnen wegen. Beleggen in het Nederlands Supermarkt Fonds kent risico’s. Deze risico’s vloeien voort uit het vastgoed en de fondsstructuur. De voornaamste risico’s:

Risico op waardedaling van het vastgoed, inflatierisico, huurherzieningsrisico, debiteurenrisico, risico verslechtering risico/rendementverhouding beleggingsportefeuille door aan- en verkopen, concentratierisico, risico onverzekerde schade, hefboomrisico, risico dat convenanten worden doorbroken, executierisico, herfinancieringsrisico, renterisico, verhandelbaarheid risico’s, liquiditeitsrisico, kostenrisico, wet- en regelgevingrisico.

Deze risico’s kunnen tot gevolg hebben dat het verwachte rendement niet wordt behaald of de beleggingswaarde kan dalen, in het ergste geval tot nihil.

Prospectus openen

Essentiële informatie