Open Woningfonds

Het Open Woningfonds van Annexum, een woningfonds met een strategisch uitpondbeleid.

Bekijk prospectus Brochure downloaden

Instappen vanaf

4.100

Emissiekosten

0% - 2%

Streef totaalrendement

6,5% - 8,5% per jaar

Contant rendement

7% per jaar (maandelijkse uitkering)

Beleggen in woningen

Het Open Woningfonds van Annexum, opgericht in 2020, richt zich op de belegging in woningen en heeft een portefeuille van circa 258 appartementen, verdeeld over zeven objecten in Nederland. Sinds 2024 heeft het fonds een uitpondstrategie geïntroduceerd, waarbij appartementen worden verkocht. Hoewel de verkoopprijzen doorgaans 20-40% boven de taxatiewaarde liggen, is het belangrijk te benadrukken dat dergelijke verkopen niet altijd gegarandeerd zullen plaatsvinden en afhankelijk zijn van marktcondities. Het fonds is daarnaast actief in de aankoop van nieuwe objecten die passen binnen deze uitpondstrategie, zoals het appartementencomplex De Kluiz in Huizen, dat in maart 2025 werd verworven. De uitpondstrategie kan leiden tot hogere verkoopprijzen, maar de mate van rendement hangt sterk af van de marktomstandigheden en de vraag naar koopwoningen, die in de toekomst onzeker kunnen zijn.

Kenmerken Open Woningfonds

Contant rendement: het fonds keert momenteel 7% per jaar uit (maandelijkse uitkering)
Streef totaalrendement: 6,5% – 8,5% per jaar (inclusief contant rendement)
Maandelijkse uitkeringen: 12 x per jaar (herbelegging in participaties)
Portefeuille: 258 appartementen verdeeld over 7 objecten, waarde €51,89 miljoen (per 31-03-2025)
Huuropbrengst: jaarlijks €2,8 miljoen
Maandelijkse uitkeringen: 12 keer per jaar (eerste jaar: herbelegging in participaties)
Open-end structuur: instappen of (deels) uittreden is het hele jaar door mogelijk. Echter is de inkoopmogelijkheid van het vastgoedfonds beperkt, en wordt er een liquiditeitsreserve aangehouden
Financiering:
Tranche A: € 16,4 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 1-7-2026). Uitstaand per 31-3-2025: € 14,6 miljoen. Rentetarief: 1,75% per jaar. LTV: 64,2 %
Tranche B: € 8,7 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 1-7-2026). Uitstaand per 31-3-2025: € 8,2 miljoen. Rentetarief: 1,93% per jaar LTV: 56,7 %.
Tranche C: € 2,6 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 01-4-2030). Rentetarief: 4,23% per jaar
Tranche D: € 3,9 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 01-4-2030). Rentetarief: 4,48% per jaar

Deelname Emissie

Minimale deelname: 100 participaties à €41
Emissiekosten: 2%
- 625 – 1250 participaties (circa € 25.000-€ 50.000): 1% emissiekosten
- Vanaf 1250 participaties (vanaf circa € 50.000): 0% emissiekosten
Als uiterste stortingsdatum geldt de laatste dag van de maand waarin u inschrijft voor het Open Woningfonds
Informatie over o.a. de aankoop-, financierings- en exploitatiekosten vindt u in het prospectus
Naast de emissiekosten betaal je bij het Open Woningfonds doorlopende kosten voor beheer, administratie, marketing en vastgoedgerelateerde kosten. Deze bedragen kunnen een nadelige invloed op je uiteindelijke rendement hebben
Beleggen in dit fonds brengt risico’s met zich mee, denk bijvoorbeeld aan het rendementsrisico. financieringsrisico en risico verhandelbaarheid. Lees voor u instapt de informatie en kenmerken in de brochure en het prospectus zorgvuldig door

Gesprek aanvragen met Investor Relations Managers

Inschrijven

Risico's bij deelname

Het is belangrijk om zelf te bepalen of deze belegging bij u past. Daarvoor is het raadzaam om de kansen en risico’s zorgvuldig af te wegen. Beleggen in het Super Winkel Fonds kent risico’s. Deze risico’s vloeien voort uit het beleggingsobject en de fondsstructuur. De voornaamste risico’s: Risico op waardedaling van het vastgoed, inflatierisico, huurherzieningsrisico, debiteurenrisico, risico verslechtering risico/rendementverhouding beleggingsportefeuille door aan- en verkopen, concentratierisico, risico onverzekerde schade, hefboomrisico, risico dat convenanten worden doorbroken, executierisico, herfinancieringsrisico, renterisico, verhandelbaarheid risico’s, liquiditeitsrisico, kostenrisico, wet- en regelgevingrisico. Deze risico’s kunnen tot gevolg hebben dat het verwachte rendement niet wordt behaald of de beleggingswaarde kan dalen, in het ergste geval tot nihil.

Bekijk prospectus

Panden van Open Woningfonds

's Gravenzandelaan 171, Den Haag

De Binderij 65, Almere

Huizermaatweg 300-316, Huizen

's-Gravendijkwal 73, Rotterdam

Evelyn van Straaten

Investor Relations Manager

Wilt u meer weten over dit fonds?

Wanneer u alle relevante informatie over het Open Woningfonds hebt gelezen, zoals het prospectus en de risico’s, staan onze Investor Relations Managers voor u klaar om uw vragen te beantwoorden. U kunt via onderstaande button eenvoudig een telefoongesprek inplannen op een dag en tijdstip die u het beste uitkomen.

Plan een afspraak in

Handelswaarden

Waarde per participatie naar beoordeling van de beheerder. In de praktijk bedraagt dit de intrinsieke waarde per aandeel gecorrigeerd naar grondslagen die afwijken van de grondslagen in de jaarrekening. Dit omdat de wettelijke grondslagen ongewenste eigenschappen hebben vanuit het perspectief van de belegger.

Essentiële informatie

Onderstaande documenten geven u volledig inzicht in het fonds. u vindt hier onder meer het prospectus, de (half)jaarverslagen en andere essentiële publicaties. deze documenten zijn bedoeld om u transparant en zorgvuldig te informeren over de opzet, risico’s en resultaten van het fonds.

Het laatste nieuws direct in je mailbox?

Meld je aan en wees als eerste op de hoogte.