Waarom beleggen in Woningfonds Park Boswijk?

Nederland vergrijst, terwijl het aanbod van passende seniorenwoningen achterblijft. Het Rijk en zorgpartners gaan uit van een behoefte aan circa 290.000 seniorenwoningen tot en met 2030. Park Boswijk speelt hierop in met zelfstandig wonen in het groen, met voorzieningen en service dichtbij.

Voor beleggers rust de propositie op drie pijlers: bestaande huurinkomsten, de structurele vraag naar dit type seniorenwoningen en mogelijke waardeontwikkeling door de geleidelijke verkoop van vrijkomende woningen.

• 269 seniorenwoningen en de grond onder het park;

• Gerenoveerd en verduurzaamd in de periode 2018 tot en met 2024, energielabels A tot en met C;

• Huurinkomsten en opbrengsten uit verkoop van vrijkomende woningen.

Het is belangrijk om te begrijpen dat beleggen altijd risico's met zich meebrengt. Ook voor dit fonds gelden risico's, zoals waardedaling van het vastgoed, een lager verkooptempo dan voorspeld en beperkte verhandelbaarheid van de participaties.

Kenmerken Woningfonds Park Boswijk

Geprognosticeerde rendementen

De rendementsprognose is opgesteld over een periode van 10 jaar en combineert het resultaat uit exploitatie, individuele verkopen en de uiteindelijke verkoop van het resterende vastgoed. De volledige toelichting op deze componenten vind je in het Informatiememorandum.

*De contante uitkering bestaat uit een uitkering uit winst en een terugbetaling van ingebracht kapitaal en is daarom niet gelijk aan het totaalrendement.

Rendementen en de contante uitkering worden berekend over het resterend ingebracht kapitaal. De 2% emissiekosten zijn niet meegenomen in de rendementsberekening. Dit is een prognose, geen garantie voor de toekomst. De waarde van je belegging kan fluctueren en je kunt je inleg geheel of gedeeltelijk verliezen. Lees het Informatiememorandum, in het bijzonder het hoofdstuk Risicofactoren, voordat je beslist.

Toelichting gevoeligheid: Annexum heeft de prognose getoetst op vijf afzonderlijke aannames, waaronder inflatie, het niveau en de ontwikkeling van de leegwaarde, het verkooptempo van vrijkomende woningen en de verkoopopbrengst van het restbezit. Het geprognosticeerde Totaalrendement beweegt in deze analyses tussen 7,4-11,1% per jaar.

Park Boswijk combineert zelfstandige appartementen met voorzieningen, service en gemeenschappelijke ruimtes in een groene parkachtige omgeving in Doorn.