Start met beleggen in vastgoed
Maak kennis met onze vastgoedfondsen en ontdek wat past bij jouw beleggingsdoelen.
Wat is beleggen in vastgoedfondsen?
Als je belegt in een vastgoedfonds, koop je participaties in een fonds dat één of meerdere panden bezit. Denk aan supermarkten, woningen of hotels. Je bent daarmee mede-eigenaar van het vastgoed, zónder zelf verantwoordelijk te zijn voor onderhoud, verhuur of administratie. De fondsbeheerder — zoals Annexum — regelt het dagelijkse beheer en onderhoud, onderhandelt met huurders en zorgt voor rapportages. Jij volgt de resultaten, ontvangt periodieke uitkeringen en behoudt overzicht via een persoonlijke online omgeving: MyAnnexum. Benieuwd wat dit concreet voor jou betekent? In onze brochure lees je welke segmenten er zijn, hoe rendement wordt opgebouwd en waarop je moet letten als je wilt starten.
Download de Brochure: Beleggen in Vastgoed
In deze brochure van Annexum vind je alle basisinformatie op één plek. Geschikt voor wie overweegt te starten, of voor beleggers die hun portefeuille willen verbreden. In deze brochure lees je onder meer: De kenmerken van verschillende vastgoedsegmenten, zoals supermarkten, woningen en zorgvastgoed. Het verschil tussen direct en indirect beleggen — en wat dit betekent voor je rol als belegger. Hoe vastgoed rendement kan opleveren, en waar je op moet letten bij het beheersen van risico’s.
Daarom beleggen in vastgoed
Als markten schommelen door economische of geopolitieke onrust, blijven mensen wonen, eten en slapen. Daarom kiezen beleggers voor vastgoed. Tastbaar, relevant en relatief stabiel.
Rust en rendement
De huuropbrengsten uit vastgoed zijn doorgaans stabiel en periodiek. Dat maakt je belegging overzichtelijk en biedt rust op de lange termijn.
Spreiding en diversiteit
Je vermogen wordt gespreid over sectoren, locaties en huurders. Dat verkleint risico’s en vergroot de veerkracht van je belegging.
Duurzaam beleggen
Je belegt in vastgoed dat dagelijks wordt gebruikt. Dat geeft langdurige waarde voor de samenleving én voor jou als belegger.
In welke vastgoedsegmenten kun je beleggen?
Annexum biedt vastgoedfondsen in verschillende segmenten, met elk een eigen profiel, spreiding en risico. Zo kies jij het type vastgoed dat past bij jouw beleggingsdoel.
Supermarkten
Supermarkten worden dagelijks bezocht. Via onze fondsen beleg je in vastgoed met bekende huurders zoals Jumbo en Albert Heijn, vaak met huurcontracten van 10 jaar of langer.
Woningen
De vraag naar huurwoningen in Nederland blijft hoog. Via onze woningfondsen beleg je in verhuurde appartementen, verspreid over het land. Met perspectief op zowel stabiele huurinkomsten als uitpondmogelijkheden.
Hotels
Hotelvastgoed biedt dynamiek en extra spreiding. Annexum investeert in hotels op A-locaties, met professionele exploitanten en vaste huurcontracten.
Zo werkt beleggen bij Annexum
Beleggen in vastgoed start met een keuze: welk segment past bij jouw beleggingsdoelen?
Vragen over beleggen of over de fondsen van Annexum?
Wil je meer weten over beleggen, over onze fondsen of misschien over je huidige portefeuille? Met ons persoonlijk kennis maken kan natuurlijk ook. Onze Investor Relations Managers staan klaar voor al je vragen en helpen je graag verder. Wij zijn bereikbaar werkdagen tussen 09:00 uur en 17:00 uur.
Antwoorden op al je vragen.
Wil je starten met beleggen of gewoon weten hoe het werkt? Vind alles wat je wilt weten over beleggen bij Annexum.
Wat doet een fondsbeheerder precies?
Een fondsbeheerder is verantwoordelijk voor zowel het beheer van de vastgoedportefeuille als het fonds zelf. Dit omvat onder meer: selecteren en aankopen van vastgoedobjecten sluiten en beheren van huurcontracten aansturen van onderhoud, beheer en administratie optimaliseren van de huurinkomsten en waardeontwikkeling, bijvoorbeeld via uitponden, verduurzaming of herontwikkeling verzorgen van de financiële administratie, jaarrekeningen en beleggersrapportages naleven van wet- en regelgeving (zoals Wft, AIFMD en ESG-vereisten) uitvoeren van risicobeheer, liquiditeitsbeheer en compliance De fondsbeheerder handelt in het belang van de beleggers en zorgt voor een transparante en professionele uitvoering van het beleggingsbeleid.
Wat is het verschil met vermogensbeheer?
Bij vermogensbeheer wordt je geld individueel belegd op basis van jouw persoonlijke situatie, risicoprofiel en beleggingsdoelen. Dit maatwerk wordt uitgevoerd door een vermogensbeheerder die actief keuzes maakt binnen jouw portefeuille. Annexum biedt beleggingsfondsen waarin je samen met andere beleggers participeert in een vastgoedfonds met een vooraf bepaalde strategie en portefeuille. De strategie, objectkeuze en risicoverdeling zijn vastgelegd in het fonds en worden beheerd door de fondsbeheerder. Je kiest zelf in welk fonds je belegt. Hoewel Annexum geen individueel beleggingsadvies geeft, voorzien wij je wel van uitgebreide informatie over elk fonds. Je ontvangt duidelijke documentatie, zoals de prospectus en een brochure, en kunt altijd terecht bij onze relatiemanagers voor toelichting of het beantwoorden van specifieke vragen. Zo ondersteunen wij je bij het maken van een weloverwogen beleggingsbeslissing.
Heeft Annexum een AFM-vergunning en staat het onder toezicht?
Ja. Annexum Beheer B.V., de beheerder van de vastgoedfondsen, beschikt over een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) op grond van artikel 2:65 van de Wet op het financieel toezicht (Wft). In het kader van deze vergunning zijn de bestuurders van Annexum getoetst op betrouwbaarheid en geschiktheid. Zowel Annexum Beheer B.V. als de door haar beheerde fondsen staan onder doorlopend toezicht van de AFM en De Nederlandsche Bank (DNB). Dit toezicht ziet onder meer toe op een integere bedrijfsvoering, transparante communicatie richting beleggers en het zorgvuldig naleven van wet- en regelgeving, waaronder de AIFMD en de vereisten op het gebied van risicobeheer, compliance en governance.
Tegen welke koers beleg ik bij Annexum?
De voorwaarden voor deelname aan een fonds worden uitgebreid toegelicht in het prospectus en de brochure van de betreffende emissie. Bij deelname beleg je tegen de uitgifteprijs. Dit is de actuele handelswaarde van een participatie, vermeerderd met een opslagpercentage. Deze opslag dekt onder meer de initiële kosten voor het verwerven en structureren van de vastgoedportefeuille en komt volledig ten gunste van het fonds. De actuele uitgifteprijs wordt gedurende de emissieperiode gepubliceerd op de fondspagina van het betreffende fonds op onze website.
Wanneer keren de fondsen uit?
De vastgoedfondsen keren op regelmatige basis een deel van het direct beleggingsrendement uit. De meeste fondsen keren tweemaal per jaar uit. De woningfondsen en zorgvastgoedfondsen keren uit in februari en augustus uit, terwijl de supermarktfondsen uitkeren in juni en december. Twee van de fondsen wijken af van dit patroon: het Open Woningfonds keert maandelijks uit en het Super Winkel Fonds doet dit elk kwartaal (januari, april, juli en oktober).
Het laatste nieuws direct in je mailbox?
Meld je aan en wees als eerste op de hoogte.
