Op 23 september vond de Kennisdag van Annexum plaats in het H'ART Museum in Amsterdam. We mochten rekenen op een grote opkomst van zowel bestaande beleggers als geïnteresseerden. Partners Madelon van der Tol en Jeppe de Boer namen de aanwezigen mee in actuele ontwikkelingen op het gebied van vastgoedbeleggen, terwijl verschillende experts van Annexum een kijkje achter de schermen gaven. Ook stonden er twee toonaangevende gastsprekers op het programma: fiscalist Cor Overduin met actuele inzichten over box 3 en oud-topscheidsrechter en supermarktondernemer Björn Kuipers met lessen over presteren onder druk, samenwerken en vertrouwen.
Box 3: wat kunnen beleggers verwachten?
Fiscalist Cor Overduin trapte het inhoudelijke programma af met een actueel overzicht van de fiscale ontwikkelingen richting 2027 en verder. Daarbij ging hij onder meer in op belastingtarieven, box 3 en andere fiscale plannen. Ook besprak hij de stand van zaken rond de Opgaaf werkelijk rendement (OWR), de proefprocedure van Vastgoed Belang en het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3.
Zo staat het box 3-tarief voor 2027 volgens de presentatie op 36% en stijgt het forfaitaire rendement voor ‘overige bezittingen’ van 6% naar 6,37%. Tegelijkertijd liet Overduin zien dat de uiteindelijke belastingdruk per persoonlijke situatie kan verschillen, onder meer door inkomensafhankelijke heffingskortingen.
Ook het tegenbewijs op basis van werkelijk rendement kwam aan bod. Juist voor vastgoedbeleggers kan dit relevant zijn, omdat box 3 de afgelopen jaren op verschillende punten is veranderd. Zijn afsluitende boodschap: veel is en blijft nog onduidelijk. Blijf de ontwikkelingen daarom goed volgen.
Vastgoedbeleggen in een veranderende markt
Hoe staat de vastgoedmarkt ervoor en wat betekent dat voor beleggers? Partners Madelon van der Tol en Jeppe de Boer namen de aanwezigen mee in de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt. Madelon sprak over vastgoedbeleggen anno nu, de prestaties van Annexum en de uitgangspunten achter de manier waarop Annexum belegt en beheert. Jeppe ging in op vastgoedbeleggen in een veranderende economie.
Rente, inflatie en schaarste vormden belangrijke thema’s. Zo kwam aan bod hoe inflatie doorwerkt in huurinkomsten en vastgoedwaarderingen en waarom schaarste een belangrijke factor blijft. In de vastgoedcategorieën waarin Annexum actief is, overstijgt de vraag het aanbod. Bevolkingsgroei, economische ontwikkeling en werkgelegenheid ondersteunen die vraag.
Een kijkje achter de schermen bij Annexum
Hoe worden binnen een vastgoedportefeuille eigenlijk keuzes gemaakt? En wat komt er kijken bij het dagelijks beheren van de fondsen? Tijdens een interviewsetting legde Madelon verschillende vragen voor aan specialisten van Annexum. Vanuit hun eigen expertise vertelden zij over actuele ontwikkelingen en de afwegingen en keuzes die binnen de portefeuille worden gemaakt.
Daarmee ging het niet alleen over resultaten, maar juist ook over wat er achter de schermen nodig is om vastgoed professioneel te beheren. In de presentatie kwamen onder meer professioneel beheer, structureren, kapitaal bundelen en spreiden naar voren als onderdelen van het Annexum-model.
Presteren onder druk: lessen van Björn Kuipers
Hoe blijf je scherp wanneer de druk oploopt? En hoe belangrijk zijn samenwerking en vertrouwen op momenten waarop beslissingen moeten worden genomen?
Björn Kuipers sloot het programma af met ervaringen uit zowel de topsport als het ondernemerschap. Als voormalig topscheidsrechter én supermarktondernemer deelde hij lessen over presteren onder druk, samenwerken, vertrouwen en het nemen van beslissingen.
Lessen die niet alleen relevant zijn op het voetbalveld of binnen een onderneming. Ook bij beleggen en vastgoedbeheer zijn vertrouwen, samenwerking en zorgvuldig beslissingen nemen belangrijk, juist wanneer omstandigheden veranderen.
Een eerste kennismaking met het nieuwe woningfonds van Annexum
Aan het einde van de Kennisdag vond voor een selecte groep aanwezigen een besloten break-outsessie plaats. Tijdens deze sessie presenteerden we het nieuwste woningfonds van Annexum met 269 seniorenwoningen in Doorn. In kleine setting kregen de aanwezigen een eerste toelichting op het fonds en was er volop ruimte voor vragen.
Niet aanwezig bij deze sessie? Op de fondspagina vindt u alle informatie.
Dank voor uw komst
We kijken met veel plezier terug op een geslaagde Kennisdag en hebben inmiddels verschillende positieve reacties mogen ontvangen. Dank aan alle aanwezigen voor hun komst, betrokkenheid en de goede gesprekken gedurende de middag.
Was u er dit keer niet bij? Ook in de toekomst organiseren we bijeenkomsten waarin we kennis delen en beleggers en geïnteresseerden bijpraten over actuele ontwikkelingen. Houd onze nieuwsbrief in de gaten voor komende bijeenkomsten.
