Duurzaam vastgoed: de E van ESG

Hoe Annexum werkt aan energie-efficiënt vastgoed en een toekomstbestendige portefeuille.

Zo werken wij aan duurzaam vastgoed

De aandacht voor duurzaam vastgoed neemt in Nederland steeds verder toe, mede door strengere klimaatdoelstellingen en hogere eisen aan de energieprestaties van gebouwen. Binnen het ESG-beleid van Annexum vormt de E van Environmental daarom een belangrijke pijler.

Wij verduurzamen onze vastgoedportefeuille door energieverbruik te verminderen, duurzame energie op te wekken en slimme technologie in te zetten voor beter inzicht in energie- en waterverbruik. Zo dragen we bij aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille en aan de klimaatdoelstellingen voor de gebouwde omgeving.

Energie-efficiënt vastgoed

Energiebesparing in gebouwen, optimalisatie van installaties en verbetering van energielabels.

Duurzame energie

Zonnepanelen op vastgoed, groene energiecontracten en laadinfra voor elektrische mobiliteit.

Data & monitoring

Inzicht in energie- & waterverbruik, dashboards & rapportages en datagedreven optimalisatie.

Drie milieuhoogtepunten uit onze portefeuille

Deze resultaten laten zien hoe onze duurzaamheidsaanpak zich vertaalt naar concrete impact binnen de portefeuille.

486 ton CO₂-emissie reductie

Door de inkoop van groene elektriciteit is 486 ton CO₂ bespaard ten opzichte van de Nederlandse gridmix.

230.000 kWh geladen op onze laadstations

Bij onze supermarkten zijn snellaadstations geplaatst die volledig gebruikmaken van in Nederland opgewekte groene elektriciteit.

1,6 miljoen Wattpiek aan zonnepanelen

Samen met huurders breiden we het zonne-energievermogen uit en stemmen we opwekking en verbruik beter op elkaar af.

Datagedreven verduurzaming

Duurzaamheid en CO₂-reductie We zetten stevig in op verduurzaming van onze portefeuille, conform het Parijs Akkoord. Via ons geïntegreerde duurzaamheidsplatform Vastgoedneutraal monitoren we CO₂-uitstoot en energieprestaties, waardoor we energie- en waterverbruik verbeteren en klimaatdoelen dichterbij brengen. Slimme systemen en transparantie Ons Energie Management Systeem (EMS) en Smartvatten analyseren energie- en waterverbruik continu. Hierdoor herkennen we patronen en anticiperen we op besparingsmogelijkheden. Realtime meldingen bij afwijkend verbruik stimuleren bewust energiegebruik. Via narrowcasting op kantoor vergroten we de awareness van onze resultaten. Huurders kunnen hun verbruik bovendien zelf inzien in het EMS, waardoor zij actief kunnen sturen op efficiënter energiegebruik. Duurzaam opgewekte elektriciteit We versterken onze energieprestatie door zonnepanelen te plaatsen, duurzaam opgewekte energie in te kopen en heldere duurzaamheidsafspraken te maken. Zo bouwen we aan een toekomstbestendige, energiezuinige vastgoedportefeuille. In ons ESG-rapport vind je meer informatie.

Download het rapport

Energielabels binnen onze woning-, zorg- en supermarktportefeuilles

Naast het monitoren van energie- en waterverbruik volgen we ook de energielabels binnen onze vastgoedportefeuille. Energielabels geven inzicht in de energieprestaties van gebouwen en vormen een belangrijk instrument om verduurzaming te sturen. Veranderingen in de labelverdeling zijn het gevolg van nieuwe EPA-opnames en mutaties in de portefeuille, zoals aan- en verkoop van objecten. Onze aanpak richt zich op energie-efficiëntie, duurzame energie en datagedreven monitoring.

Lees meer over ons ESG-beleid en de overige twee pijlers

ESG vormt het fundament van het beleggingsbeleid van Annexum. Hieronder vind je meer informatie over ons ESG-beleid en de pijlers 'Maatschappelijke betrokkenheid' en 'Verantwoorde governance'.

Ons ESG-beleid

Beleggen in vastgoed draait bij Annexum om meer dan cijfers alleen. Wij selecteren onze fondsen met zorg en beheren ze met aandacht — voor het vastgoed, de omgeving én de mensen erachter.

Maatschappelijke betrokkenheid

We werken aan veilige, leefbare omgevingen. Via Area of People meten we huurderservaringen en verbeteren we de sociale kwaliteit.

Verantwoorde governance

Met heldere gedragscodes, AFM-vergunning en transparante SFDR-rapportages zorgen we voor verantwoord beheer en toezicht.

FAQ

Heb je meer vragen over onze drie ESG-pijlers? Vind alles wat je wilt weten over het ESG-beleid bij Annexum.

Lees meer over ons ESG-beleid

Waarom kiest Annexum voor ESG-beleid?

Annexum wil vastgoed beheren dat toekomstbestendig, maatschappelijk relevant en goed verhuurbaar blijft. ESG helpt om risico’s te beheersen én om waarde toe te voegen — voor huurders, beleggers en samenleving.

Hoe vertaalt ESG zich concreet in jullie vastgoedbeheer?

We investeren in verduurzaming (zoals zonnepanelen en energiemanagement), meten CO₂-uitstoot, monitoren sociale veiligheid en volgen transparante governance-processen. Alles is gericht op meetbare impact.

Wordt de CO₂-uitstoot van het vastgoed gemeten?

Ja, via VastgoedNeutraal meten en volgen we het energiegebruik en de CO₂-uitstoot op gebouwniveau. Deze gegevens gebruiken we om te sturen op verbetering.

Welke rol speelt regelgeving in ESG-beleggen?

Regelgeving zoals de energielabelplicht (label G mag vanaf 2030 mogelijk niet meer verhuurd worden) maakt ESG essentieel. Annexum anticipeert hierop door nu al te verduurzamen.

Wat betekent ESG voor het rendement van mijn belegging?

Duurzaam vastgoed is waardevaster, beter financierbaar en aantrekkelijker voor huurders. Daardoor stijgt de huuropbrengst en de waarde bij taxatie — wat positief doorwerkt op het rendement.

Heeft Annexum officieel erkende groene fondsen?

Nee, de fondsen van Annexum zijn (nog) niet aangemerkt als artikel 9-fondsen (volgens SFDR) of als fiscaal groene belegging. Annexum rapporteert wel volgens de SFDR en zet actief in op verduurzaming van de vastgoedportefeuille — met maatregelen als zonnepanelen, energielabelverbetering en snellaadpalen. Daarmee voldoen de fondsen inhoudelijk vaak aan hoge ESG-standaarden, maar zonder formele aanwijzing als ‘groenfonds’ of belastingvoordeel voor beleggers.

Hoe blijf ik als belegger op de hoogte van ESG-maatregelen?

Via ons ESG-jaarverslag, fonds specifieke updates en dashboards houden we je als belegger op de hoogte van voortgang, doelstellingen en prestaties.

We helpen je graag verder

Jij kiest het moment. Wij staan voor je klaar.

Dringende vraag?

Bel ons.

020-572 0101

Uitgebreide vraag?

Mail ons.

info@annexum.nl

Afspraak plannen?

Plan een afspraak.

Plan een afspraak