Beleggen in vastgoed draait bij Annexum om meer dan cijfers. Wij selecteren en beheren onze fondsen met zorg, met aandacht voor het vastgoed, de omgeving en de mensen erachter. ESG staat voor Environmental, Social en Governance. Deze drie pijlers vormen samen hét fundament van ons beleid en bepalen de duurzaamheid en toekomstbestendigheid van onze fondsen. Daarbij streven we niet alleen naar financieel rendement, maar ook naar een positieve maatschappelijke en milieu-impact. Geen losse checklist; maar een manier van werken waarmee we meetbare waarde creëren voor beleggers en huurders - vandaag én in de toekomst.
Het ESG-beleid van Annexum
Beleggen met oog voor rendement én verantwoordelijkheid.
Drie pijlers: duurzaam, maatschappelijk betrokken en verantwoord
Duurzaam vastgoed
Zonnepanelen, energielabelverbetering en energiemanagementsystemen: wij verlagen actief de CO₂-uitstoot van onze gebouwen.
Maatschappelijke betrokkenheid
We werken aan veilige, leefbare omgevingen. Via Area of People meten we huurderservaringen en verbeteren we de sociale kwaliteit.
Verantwoorde governance
Met heldere gedragscodes, AFM-vergunning en transparante SFDR-rapportages zorgen we voor verantwoord beheer en toezicht.
Waarom is ESG belangrijk in vastgoedbeleggingen?
De waarde van vastgoed wordt steeds sterker bepaald door duurzaamheid. Vastgoed met een goed energielabel is aantrekkelijker voor huurders, heeft hogere huuropbrengsten en wordt door taxateurs en financiers gunstiger beoordeeld. Voor beleggers betekent dat: hoger rendement en minder risico.
Hogere huurinkomsten
Energiezuinige gebouwen zijn gewild bij huurders en rechtvaardigen een hogere huurprijs.
Toekomstbestendig vastgoed
Vastgoed dat nu anticipeert op duurzaamheidseisen, voorkomt onverwachte en hogere kosten later.
Waardevast en financierbaar
Duurzaam vastgoed scoort beter bij taxaties en is aantrekkelijker voor financiers.
Hoe passen wij ESG concreet toe?
In het duurzaamheidsrapport 2025 laten we zien hoe Annexum ESG concreet toepast. We investeren in slimme infrastructuur, zonne-energie en nemen duurzaamheid structureel mee in datagedreven besluitvorming en governance. Met praktijkcases maken we inzichtelijk hoe ESG is geïntegreerd in onze bedrijfsvoering, waarbij transparantie, verantwoord beheer en continue verbetering centraal staan. ESG is daarmee geen losstaand thema, maar een vast onderdeel van hoe wij vastgoed beheren en waarde creëren.
Inge Kortekaas - Manager Duurzaamheid & Innovatie
"Bij Annexum geloven we dat duurzame waardecreatie begint bij diversiteit, inclusie en verantwoordelijkheid. Onze ESG-strategie is verankerd in onze cultuur en dagelijkse praktijk, met aandacht voor mens, maatschappij en milieu. We bouwen aan toekomstbestendig vastgoed door duurzame keuzes te maken, maatschappelijke betrokkenheid te tonen en transparant te handelen. Zo dragen we samen met onze partners bij aan een veerkrachtige en duurzame leefomgeving." - Inge Kortekaas over de ESG-strategie van Annexum.
ESG-hoogtepunten
Netto nul-emissie
Ons strategische doel is om in 2050 klimaatneutraal te opereren. Daarmee dragen we bij aan het beperken van de opwarming van de aarde en stimuleren we duurzame vooruitgang.
Energie datadekking
We gebruiken geavanceerde tools om ESG-gegevens systematisch te verzamelen. In 2025 steeg onze datadekking van 45% naar 58% en dit blijft groeien.
Energie-management
We ronden de overgang van analoge naar slimme meters bijna af. Daardoor kunnen we energiedata op afstand uitlezen en ons vastgoed volledig en efficiënt monitoren.
Onze mijlpalen en routekaart naar Parijs
De komende jaren richten we ons op datagedreven verduurzaming en emissiereductie, met de ambitie om vóór 2050 Parijs-conform te zijn.
FAQ
Waarom kiest Annexum voor ESG-beleid?
Annexum wil vastgoed beheren dat toekomstbestendig, maatschappelijk relevant en goed verhuurbaar blijft. ESG helpt om risico’s te beheersen én om waarde toe te voegen — voor huurders, beleggers en samenleving.
Hoe vertaalt ESG zich concreet in jullie vastgoedbeheer?
We investeren in verduurzaming (zoals zonnepanelen en energiemanagement), meten CO₂-uitstoot, monitoren sociale veiligheid en volgen transparante governance-processen. Alles is gericht op meetbare impact.
Wordt de CO₂-uitstoot van het vastgoed gemeten?
Ja, via VastgoedNeutraal meten en volgen we het energiegebruik en de CO₂-uitstoot op gebouwniveau. Deze gegevens gebruiken we om te sturen op verbetering.
Welke rol speelt regelgeving in ESG-beleggen?
Regelgeving zoals de energielabelplicht (label G mag vanaf 2030 mogelijk niet meer verhuurd worden) maakt ESG essentieel. Annexum anticipeert hierop door nu al te verduurzamen.
Wat betekent ESG voor het rendement van mijn belegging?
Duurzaam vastgoed is waardevaster, beter financierbaar en aantrekkelijker voor huurders. Daardoor stijgt de huuropbrengst en de waarde bij taxatie — wat positief doorwerkt op het rendement.
Heeft Annexum officieel erkende groene fondsen?
Nee, de fondsen van Annexum zijn (nog) niet aangemerkt als artikel 9-fondsen (volgens SFDR) of als fiscaal groene belegging. Annexum rapporteert wel volgens de SFDR en zet actief in op verduurzaming van de vastgoedportefeuille — met maatregelen als zonnepanelen, energielabelverbetering en snellaadpalen. Daarmee voldoen de fondsen inhoudelijk vaak aan hoge ESG-standaarden, maar zonder formele aanwijzing als ‘groenfonds’ of belastingvoordeel voor beleggers.
Hoe blijf ik als belegger op de hoogte van ESG-maatregelen?
Via ons ESG-jaarverslag, fonds specifieke updates en dashboards houden we je als belegger op de hoogte van voortgang, doelstellingen en prestaties.
