Ons ESG-beleid
Beleggen met oog voor rendement én verantwoordelijkheid
Wat houdt het ESG-beleid van vastgoedbeheerder Annexum in?
Beleggen in vastgoed draait bij Annexum om meer dan cijfers alleen. Wij selecteren onze fondsen met zorg en beheren ze met aandacht — voor het vastgoed, de omgeving én de mensen erachter. ESG staat voor Environmental, Social en Governance – drie fundamentele thema’s die de duurzaamheid en toekomstbestendigheid van vastgoed bepalen. Bij Annexum vormen deze pijlers het fundament van ons beleid, met het doel om niet alleen financieel rendement te behalen, maar ook een positieve maatschappelijke en milieu-impact te realiseren. Bij Annexum willen we de positieve impact van ons bedrijf en onze activa binnen onze bredere omgeving optimaliseren. De belangen van beleggers, wettelijke eisen en de behoeften van huurders staan daarbij centraal. Annexum investeert in vastgoed met oog voor de toekomst.
De drie ESG-pijlers van Annexum
Ons ESG-beleid draait concreet om drie pijlers: duurzaam vastgoed, sociale betrokkenheid en verantwoorde governance. ESG is bij Annexum geen losse checklist, maar een manier van werken. Wij maken meetbaar verschil, voor huurders én beleggers.
Duurzaam vastgoed
Zonnepanelen, energielabelverbetering en energiemanagementsystemen: wij verlagen actief de CO₂-uitstoot van onze gebouwen.
Maatschappelijke betrokkenheid
We werken aan veilige, leefbare omgevingen. Via Area of People meten we huurderservaringen en verbeteren we de sociale kwaliteit.
Verantwoorde governance
Met heldere gedragscodes, AFM-vergunning en transparante SFDR-rapportages zorgen we voor verantwoord beheer en toezicht.
Waarom is ESG belangrijk in vastgoedbeleggingen?
De waarde van vastgoed wordt steeds sterker bepaald door duurzaamheid. Vastgoed met een goed energielabel is aantrekkelijker voor huurders, heeft hogere huuropbrengsten en wordt door taxateurs en financiers gunstiger beoordeeld. Voor beleggers betekent dat: hoger rendement en minder risico.
Hogere huurinkomsten
Energiezuinige gebouwen zijn gewild bij huurders en rechtvaardigen een hogere huurprijs.
Toekomstbestendig vastgoed
Vanaf 2030 mogen gebouwen met energielabel G mogelijk niet meer worden verhuurd.
Waardevast en financierbaar
Duurzaam vastgoed scoort beter bij taxaties en is aantrekkelijker voor financiers.
ESG in vastgoed: Wat merken we ervan in de praktijk?
In deze rapportage lees je hoe Annexum ESG concreet maakt: van snellaadpalen en zonnepanelen tot fondsinrichting en governance. Praktijkcases, cijfers en uitleg van onze specialisten.
Aan het woord: Inge Kortekaas, manager Duurzaamheid bij Annexum
ESG is bij Annexum geen project, maar een proces dat in het DNA van onze organisatie moet zitten,” zegt Inge Kortekaas, ESG-verantwoordelijke bij Annexum. “Het begint met meten, maar het gaat uiteindelijk om continu verbeteren. We willen niet alleen voldoen aan wet- en regelgeving, maar ook écht het verschil maken – in CO₂-uitstoot, maar ook in sociale impact en transparant bestuur.” “Een gebouw met zonnepanelen is mooi, maar pas als je weet wat het oplevert, kun je ernaar handelen. Dat doen we bijvoorbeeld met VastgoedNeutraal en Area of People.”
Mijlpalen en roadmap
FAQ
Heb je meer vragen over onze drie ESG-peilers? Vind alles wat je wilt weten over het ESG-beleid bij Annexum.
Waarom kiest Annexum voor ESG-beleid?
Annexum wil vastgoed beheren dat toekomstbestendig, maatschappelijk relevant en goed verhuurbaar blijft. ESG helpt om risico’s te beheersen én om waarde toe te voegen — voor huurders, beleggers en samenleving.
Hoe vertaalt ESG zich concreet in jullie vastgoedbeheer?
We investeren in verduurzaming (zoals zonnepanelen en energiemanagement), meten CO₂-uitstoot, monitoren sociale veiligheid en volgen transparante governance-processen. Alles is gericht op meetbare impact.
Wordt de CO₂-uitstoot van het vastgoed gemeten?
Ja, via VastgoedNeutraal meten en volgen we het energiegebruik en de CO₂-uitstoot op gebouwniveau. Deze gegevens gebruiken we om te sturen op verbetering.
Welke rol speelt regelgeving in ESG-beleggen?
Regelgeving zoals de energielabelplicht (label G mag vanaf 2030 mogelijk niet meer verhuurd worden) maakt ESG essentieel. Annexum anticipeert hierop door nu al te verduurzamen.
Wat betekent ESG voor het rendement van mijn belegging?
Duurzaam vastgoed is waardevaster, beter financierbaar en aantrekkelijker voor huurders. Daardoor stijgt de huuropbrengst en de waarde bij taxatie — wat positief doorwerkt op het rendement.
Heeft Annexum officieel erkende groene fondsen?
Nee, de fondsen van Annexum zijn (nog) niet aangemerkt als artikel 9-fondsen (volgens SFDR) of als fiscaal groene belegging. Annexum rapporteert wel volgens de SFDR en zet actief in op verduurzaming van de vastgoedportefeuille — met maatregelen als zonnepanelen, energielabelverbetering en snellaadpalen. Daarmee voldoen de fondsen inhoudelijk vaak aan hoge ESG-standaarden, maar zonder formele aanwijzing als ‘groenfonds’ of belastingvoordeel voor beleggers.
Hoe blijf ik als belegger op de hoogte van ESG-maatregelen?
Via ons ESG-jaarverslag, fonds specifieke updates en dashboards houden we je als belegger op de hoogte van voortgang, doelstellingen en prestaties.
