Maatschappelijke betrokkenheid: de S van ESG
Sociale waardecreatie als onmisbare bouwsteen van duurzame vastgoedportefeuilles.
Maatschappelijke betrokkenheid binnen het ESG-beleid
Bij het versterken van sociale cohesie in buurten en het bevorderen van veiligheid spelen vastgoedeigenaren een steeds actievere rol. Binnen het ESG-beleid van Annexum staat de S van Social centraal in onze inzet voor huurderstevredenheid, sociale verbinding en welzijn in de omgeving van onze vastgoedobjecten. Door actief in te zetten op community-building en zorgvuldige communicatie dragen we bij aan zowel de sociale als duurzame waarde van vastgoed – én aan een toekomstbestendige vastgoedsector. De doelstellingen uit ons ESG-beleid vormen de leidraad voor deze aanpak.
Iniatieven
Huurdersplatform Ons huurdersplatform, Area of People, geeft ons naast uitgebreide gegevens over gebouwen en onderhoud ook inzicht in de menselijke waarde. Het is naadloos geïntegreerd in ons vastgoedraamwerk en vergroot de sociale, duurzame en financiële waarde van ons vastgoed aanzienlijk. Het maatwerk dashboard biedt een combinatie van praktische en intelligente functies en geeft ons sturing om de waarde van mensen te begrijpen. Professioneel dashboard Het dashboard consolideert de communicatie met bewoners, evenementen, onderhoudsactiviteiten, interacties met servicepartners en reparatiemeldingen, wat leidt tot een uitgebreid overzicht. Tevens fungeert het als een waardevolle benchmarktool om de prestaties van de portefeuille te vergelijken met sectornormen.
Gezondheid & Veiligheid: een essentieel onderdeel van sociaal verantwoord beheer
Veiligheid heeft prioriteit bij onderhoud Veiligheid heeft de hoogste prioriteit in onze activa. We houden toezicht op onderhoudsactiviteiten met betrekking tot veiligheidsrichtlijnen en zorgen voor naleving van wetten, voorschriften en welzijn in lijn met onze duurzaamheidsdoelstellingen. Bijvoorbeeld: het gebruik van duurzame dakbedekkingsmaterialen, zoals groendaken, hoogwaardige isolatie en zonnepanelen. Monitoren en rapporteren over gezondheid en veiligheid Wij omarmen innovatie en zetten ons in voor het meten, rapporteren en aanpakken van gezondheids- en veiligheidskwesties, met doelen voor carrière- en gemeenschapsengagement evenementen. We investeren in technologieën en werken aan de voortdurende verbetering van deze oplossingen, inclusief het monitoren van betrokkenheidsuren. Betrokkenheid van investeerders Investeerders worden regelmatig geïnformeerd via een breed scala aan rapporten. We organiseren tal van evenementen met onze investeerders en andere stakeholders voor constructieve feedback. Veiligheid gedreven door gemeenschapsgerichte retailers We onderzoeken hoe onze activa en retailers kunnen bijdragen aan een veilige en uitnodigende omgeving voor bezoekers en de lokale gemeenschap. Bijvoorbeeld door samen met de gemeente en winkeliers extra verlichting en cameratoezicht te plaatsen om de veiligheid te verbeteren en een prettige winkelervaring te waarborgen. Onderhoud en veiligheid Veiligheid staat voorop. Onder leiding van onze interne verzekeringsexpert houden we ons aan regelgeving, waarbij we protocollen handhaven die brandgevaar en installatie van zonnepanelen dekken, voor partners. Onze toewijding zorgt voor verantwoord vastgoedbeheer, waarbij we blijvende waarde creëren voor gemeenschappen.
Van ambitie naar actie: zo verduurzamen we ons vastgoed
Concrete resultaten in CO₂-reductie, zonne-energie en elektrisch laden
CO₂ emissiereductie
Door de implementatie van energie-efficiënte maatregelen, waaronder zonnepanelen en het gebruik van groene stroom, hebben we in onze supermarkten (waar we energie inkopen) een vermindering van ongeveer 280 ton CO2 bereikt.
Laadstations voor elektrische voertuigen
Annexum heeft een overeenkomst met Shell voor de installatie van recharge snellaadstations, die strategisch zullen worden geplaatst bij onze supermarkten in Nederland. Dit jaar zijn er 12 snellaadplekken opgeleverd. De energie die deze laadstations leveren is uitsluitend afkomstig van 100% groene en in eigen land geproduceerde Nederlandse elektriciteit.
Productie van zonne-energie
De installatie van zonnepanelen markeert onze verschuiving naar hernieuwbare energie, vermindert onze afhankelijkheid van fossiele brandstoffen en draagt bij aan stabiele energiekosten – cruciaal voor vastgoedbeheer. We werken met huurders samen om meer zonnepanelen toe te voegen, waarbij kwaliteit en afstemming tussen opwekking en verbruik voorop staan. Zo ontlasten de panelen het net en verminderen ze netcongestie.
De drie ESG-pijlers van Annexum
Deze initiatieven zijn onlosmakelijk verbonden met de Social-pijler van onze ESG-strategie. Samen met onze inzet op Duurzaam Vastgoed (Environmental) en Verantwoorde Governance (Governance) vormen ze de basis voor een toekomstbestendige vastgoedportefeuille die waarde creëert voor huurders, investeerders én de samenleving als geheel.
Duurzaam vastgoed
Zonnepanelen, energielabelverbetering en energiemanagementsystemen: wij verlagen actief de CO₂-uitstoot van onze gebouwen.
Ons ESG-beleid
Beleggen in vastgoed draait bij Annexum om meer dan cijfers alleen. Wij selecteren onze fondsen met zorg en beheren ze met aandacht — voor het vastgoed, de omgeving én de mensen erachter.
Verantwoorde governance
Met heldere gedragscodes, AFM-vergunning en transparante SFDR-rapportages zorgen we voor verantwoord beheer en toezicht.
FAQ
Heb je meer vragen over onze drie ESG-peilers? Vind alles wat je wilt weten over het ESG-beleid bij Annexum.
Waarom kiest Annexum voor ESG-beleid?
Annexum wil vastgoed beheren dat toekomstbestendig, maatschappelijk relevant en goed verhuurbaar blijft. ESG helpt om risico’s te beheersen én om waarde toe te voegen — voor huurders, beleggers en samenleving.
Hoe vertaalt ESG zich concreet in jullie vastgoedbeheer?
We investeren in verduurzaming (zoals zonnepanelen en energiemanagement), meten CO₂-uitstoot, monitoren sociale veiligheid en volgen transparante governance-processen. Alles is gericht op meetbare impact.
Wordt de CO₂-uitstoot van het vastgoed gemeten?
Ja, via VastgoedNeutraal meten en volgen we het energiegebruik en de CO₂-uitstoot op gebouwniveau. Deze gegevens gebruiken we om te sturen op verbetering.
Welke rol speelt regelgeving in ESG-beleggen?
Regelgeving zoals de energielabelplicht (label G mag vanaf 2030 mogelijk niet meer verhuurd worden) maakt ESG essentieel. Annexum anticipeert hierop door nu al te verduurzamen.
Wat betekent ESG voor het rendement van mijn belegging?
Duurzaam vastgoed is waardevaster, beter financierbaar en aantrekkelijker voor huurders. Daardoor stijgt de huuropbrengst en de waarde bij taxatie — wat positief doorwerkt op het rendement.
Heeft Annexum officieel erkende groene fondsen?
Nee, de fondsen van Annexum zijn (nog) niet aangemerkt als artikel 9-fondsen (volgens SFDR) of als fiscaal groene belegging. Annexum rapporteert wel volgens de SFDR en zet actief in op verduurzaming van de vastgoedportefeuille — met maatregelen als zonnepanelen, energielabelverbetering en snellaadpalen. Daarmee voldoen de fondsen inhoudelijk vaak aan hoge ESG-standaarden, maar zonder formele aanwijzing als ‘groenfonds’ of belastingvoordeel voor beleggers.
Hoe blijf ik als belegger op de hoogte van ESG-maatregelen?
Via ons ESG-jaarverslag, fonds specifieke updates en dashboards houden we je als belegger op de hoogte van voortgang, doelstellingen en prestaties.
