Beleggen in supermarkten
Supermarkten zijn stabiel, dagelijks bezocht en langjarig verhuurd.
Waarom is supermarktvastgoed interessant?
Supermarkten zijn een essentiële schakel in ons dagelijks leven. Dat maakt het een relatief stabiele vastgoedcategorie, met betrouwbare huurders en vaste inkomsten.
Dagelijks gebruik
Supermarkten blijven relevant, zelfs in economische mindere tijden.
Langjarige huurcontracten
Vastgoed is vaak voor 10 jaar of langer verhuurd aan bekende ketens.
Stabiel rendement
Huurinkomsten zijn voorspelbaar en vaak inflatievolgend.
Waarom supermarktvastgoed een slimme zet kan zijn
Supermarktvastgoed staat bekend om zijn stabiliteit en voorspelbare kasstromen, zelfs in economisch onzekere tijden. In dit e-book lees je waarom steeds meer particuliere beleggers kiezen voor deze vastgoedcategorie — en wat jij moet weten om goed voorbereid te starten. Met aandacht voor rendement, risico’s én de toekomstbestendigheid van supermarkten.
Is beleggen in supermarktvastgoed iets voor jou?
Beleggen in supermarktvastgoed is interessant voor jou als je: zoekt naar stabiele inkomsten uit langjarig verhuurde panden. wilt beleggen in tastbaar, herkenbaar vastgoed. geen tijd en verstand hebt om zelf supermarktvastgoed aan te kopen en te beleggen. spreiding zoekt in je portefeuille met beperkt risico.
De risico’s van beleggen in supermarktvastgoed
Beleggen in supermarktvastgoed brengt risico’s met zich mee. Denk aan leegstand, marktschommelingen en beperkte verhandelbaarheid: participaties zijn meestal niet dagelijks verhandelbaar. Ook renterisico speelt een rol. Stijgende rentes kunnen de lasten verhogen bij herfinanciering, vooral bij fondsen met een hoge financieringsgraad (LTV). Dat vergroot het zogenoemde hefboomrisico: met geleend geld kunnen winsten stijgen, maar verliezen ook. Daarnaast kan strengere regelgeving — bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid of ruimtelijke ordening — invloed hebben op verhuurbaarheid of waarde. Kritisch kijken naar spreiding, financiering en huurdersstructuur is essentieel om goed geïnformeerd te beleggen.
Onze supermarktfondsen
Dagelijkse bezoekers, betrouwbare huurders, langjarige contracten.
RECLAME | Nederlands Supermarkt Fonds
Een gespreide portefeuille van supermarkten in heel Nederland, met huurders als Jumbo en Albert Heijn.
Super Winkel Fonds
Een combinatie van supermarkten en wijkwinkelcentra met essentiële voorzieningen, langjarig verhuurd.
Wie is Annexum?
Met 25 jaar ervaring, een AFM-vergunning en meer dan 4.000 beleggers is Annexum een gevestigde naam in vastgoedbeleggingen. We investeren in vastgoed dat mensen dagelijks gebruiken — supermarkten, woningen en hotels. Je staat er niet alleen voor: ons team van experts begeleid je bij elke stap. Vanuit het WTC in Amsterdam beheren wij vastgoedfondsen met zorg voor het pand, de huurders én jouw rendement.
Antwoorden op al je vragen.
Beleggen in supermarktvastgoed roept vaak praktische vragen op. We hebben de belangrijkste alvast voor je beantwoord.
Hoe stabiel zijn de huurinkomsten uit supermarktvastgoed?
Dankzij langjarige huurcontracten met A-merken is de huurinkomst relatief stabiel. De gemiddelde WALT van onze supermarktfondsen ligt op 5,5-6 jaar. Meer informatie daarover vind je in de fondsdocumentatie.
Kan ik tussentijds uitstappen?
Dat hangt af van het type fonds (open- of closed-end). Het Nederlands Supermarkt Fonds is een closed-end fonds, het Super Winkel Fonds is een open-end fonds. Meer informatie daarover vind je in de fondsdocumentatie.
Zijn supermarktfondsen van Annexum inflatiebestendig?
Ja. De huurcontracten binnen het Nederlands Supermarkt Fonds en het Super Winkel Fonds bevatten doorgaans jaarlijkse inflatie-indexatie, wat het fonds beschermt tegen stijgende kosten en inflatie.
Wat is het verwachte rendement?
Dit verschilt per fonds. Bekijk het prospectus of vergelijk de fondsen op de website.
Hoeveel moet ik minimaal inleggen?
Zowel het Nederlands Supermarkt Fonds als het Super Winkel Fonds hanteert een minimum aantal participaties van 300. De minimale inleg vind je per fonds terug op Annexum.nl
Hoe is het risico gespreid?
Via fondsen beleg je in meerdere panden met verschillende huurders. Nederlands Supermarkt Fonds: 45 supermarkten, met 41 supermarkten en 5 winkellocaties verspreid door Nederland; huurders zijn onder meer Jumbo, Albert Heijn, Lidl en Action. Super Winkel Fonds: 39 supermarkten in 36 objecten in Nederland, vaak gecombineerd met buurtwinkels.
Waarom zou ik kiezen voor Annexum?
25 jaar ervaring, professioneel beheer en het toezicht van de AFM maken Annexum een betrouwbare partner.
Het laatste nieuws direct in je mailbox?
Meld je aan en wees als eerste op de hoogte.
