Verantwoorde Governance: De G van ESG
Waar vertrouwen, transparantie en toezicht samenkomen in duurzaam vastgoedbeheer.
Verantwoorde governance binnen het ESG-beleid van Annexum
Binnen onze ESG-strategie speelt de Governance-pijler een centrale rol. Bij Annexum staan transparantie, integriteit en professioneel fondsbeheer aan de basis van verantwoord vastgoedmanagement. Als fondsbeheerder voor particuliere en institutionele beleggers zorgen we ervoor dat hun kapitaal wordt beheerd met inachtneming van de hoogste normen en onder toezicht van onafhankelijke organen. Deze principes zijn verankerd in onze governancestructuur.
Verantwoord beheerd vermogen met heldere fund governance
Fund governance Belangrijke beslissingen zijn onderhevig aan goedkeuring tijdens een vergadering van investeerders. Grote beleggingstransacties vereisen goedkeuring van investeerders of een toezichthoudend orgaan. Voor specifieke kwesties wordt het consensus van investeerders geanalyseerd via online vragenlijsten. Stemrecht op aandelen waarvan investeerders de certificaten houden wordt zoveel mogelijk doorgegeven aan de investeerders. Risicobeheer Een Risicomanager op directieniveau, ondersteund door een Risicomanagementcommissie, zorgt ervoor dat risico’s adequaat worden geïdentificeerd en beheerd. Een interne verzekeringsexpert waarborgt effectieve verzekering van verzekerbare risico’s. Naleving & toezicht Naleving van relevante wet- en regelgeving wordt gewaarborgd door de Compliance Officer via een compliance monitoringsprogramma. Onze bestuursleden worden door de AFM gescreend op geschiktheid en integriteit. Alle andere medewerkers worden vooraf gescreend door DSI. In beleggingsfondsen zijn diverse toezichtsorganen aangesteld om adequaat toezicht op de fondsbeheerder te waarborgen, waaronder een toezichthoudend orgaan zoals de Raad van Commissarissen en Beleggingscommissie, externe bewaarder, extern Bestuur van de rechthebbende op activa en de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
Klantonderzoek Om witwassen via haar beheerde fondsen te voorkomen worden investeerders, huurders en andere zakelijke relaties gescreend op: politiek prominente persoon, sanctielijsten, negatieve media, land van verblijf, sector, herkomst van gelden, bedrijfsstructuur en uiteindelijke belanghebbende. Dit ‘Ken uw Klant’ (KYC)-kader bestaat uit 8 digitale stappen en wordt beheerd in een veilige datacloud. Gedragscode & klokkenluider Annexum hanteert strikte normen voor professionaliteit en integriteit volgens onze Gedragscode. We prioriteren ethiek en transparantie. Ons klokkenluidersysteem maakt het eenvoudig om mogelijke schendingen van beleid, wet of ethiek te melden via een speciaal kanaal. Bevestigde overtredingen leiden tot actie, waarbij klokkenluiders worden beschermd. Een externe vertrouwenspersoon zorgt voor tijdige, adequate en anonieme afhandeling van meldingen. Afbeelding Transparantie en ethische praktijken Wij voeren onze activiteiten uit met integriteit, transparantie en verantwoordelijkheid, waarbij we vertrouwen opbouwen met investeerders en voldoen aan regelgevende normen. Door interne en externe gegevens te consolideren in onze beveiligde cloud, voeren we geavanceerde analyses en benchmarks uit en presenteren we inzichten via op maat gemaakte dashboards.
Diversiteit & Inclusie
Onze belofte
Bij Annexum geloven we dat een divers en inclusief team leidt tot meer creativiteit, innovatie en kwaliteit. Op ons BREEAM-gecertificeerde kantoor in het WTC Amsterdam werken dagelijks 30 collega’s samen aan duurzaam vastgoed. Diversiteit zit in onze cultuur en komt tot uiting in werving, samenwerking en ontwikkeling. Het stimuleert vernieuwing en is essentieel voor een toekomstbestendige sector.
Diversiteit
We waarderen oprecht de individualiteit van elk teamlid en erkennen de diverse perspectieven, achtergronden en ervaringen die zij bijdragen. In 2024 hebben we gemerkt dat de natuurlijke diversiteit in ons team, waaronder verschillende generaties, heeft bijgedragen aan een rijkere uitwisseling van ideeën en innovatieve benaderingen van onze projecten.
Inclusie
Inclusiviteit blijft een kernprincipe in onze organisatie. We streven ernaar een omgeving te creëren waarin elk teamlid wordt gewaardeerd en aangemoedigd om unieke perspectieven te delen. We merken dat deze aanpak leidt tot een open dialoog en het delen van creatieve ideeën, wat essentieel is voor onze innovatieve aanpak en probleemoplossend vermogen.
De drie ESG-pijlers van Annexum
Deze benadering onderstreept onze inzet voor verantwoorde Governance binnen het bredere ESG-raamwerk. Samen met onze focus op Duurzaam Vastgoed (‘Environmental’) en Maatschappelijke Betrokkenheid (‘Social’) bouwen we zo aan een toekomstbestendige vastgoedportefeuille waarin vertrouwen, transparantie en impact centraal staan.
Duurzaam vastgoed
Zonnepanelen, energielabelverbetering en energiemanagementsystemen: wij verlagen actief de CO₂-uitstoot van onze gebouwen.
Maatschappelijke betrokkenheid
We werken aan veilige, leefbare omgevingen. Via Area of People meten we huurderservaringen en verbeteren we de sociale kwaliteit.
Ons ESG-beleid
Beleggen in vastgoed draait bij Annexum om meer dan cijfers alleen. Wij selecteren onze fondsen met zorg en beheren ze met aandacht — voor het vastgoed, de omgeving én de mensen erachter.
FAQ
Heb je meer vragen over onze drie ESG-peilers? Vind alles wat je wilt weten over het ESG-beleid bij Annexum.
Waarom kiest Annexum voor ESG-beleid?
Annexum wil vastgoed beheren dat toekomstbestendig, maatschappelijk relevant en goed verhuurbaar blijft. ESG helpt om risico’s te beheersen én om waarde toe te voegen — voor huurders, beleggers en samenleving.
Hoe vertaalt ESG zich concreet in jullie vastgoedbeheer?
We investeren in verduurzaming (zoals zonnepanelen en energiemanagement), meten CO₂-uitstoot, monitoren sociale veiligheid en volgen transparante governance-processen. Alles is gericht op meetbare impact.
Wordt de CO₂-uitstoot van het vastgoed gemeten?
Ja, via VastgoedNeutraal meten en volgen we het energiegebruik en de CO₂-uitstoot op gebouwniveau. Deze gegevens gebruiken we om te sturen op verbetering.
Welke rol speelt regelgeving in ESG-beleggen?
Regelgeving zoals de energielabelplicht (label G mag vanaf 2030 mogelijk niet meer verhuurd worden) maakt ESG essentieel. Annexum anticipeert hierop door nu al te verduurzamen.
Wat betekent ESG voor het rendement van mijn belegging?
Duurzaam vastgoed is waardevaster, beter financierbaar en aantrekkelijker voor huurders. Daardoor stijgt de huuropbrengst en de waarde bij taxatie — wat positief doorwerkt op het rendement.
Heeft Annexum officieel erkende groene fondsen?
Nee, de fondsen van Annexum zijn (nog) niet aangemerkt als artikel 9-fondsen (volgens SFDR) of als fiscaal groene belegging. Annexum rapporteert wel volgens de SFDR en zet actief in op verduurzaming van de vastgoedportefeuille — met maatregelen als zonnepanelen, energielabelverbetering en snellaadpalen. Daarmee voldoen de fondsen inhoudelijk vaak aan hoge ESG-standaarden, maar zonder formele aanwijzing als ‘groenfonds’ of belastingvoordeel voor beleggers.
Hoe blijf ik als belegger op de hoogte van ESG-maatregelen?
Via ons ESG-jaarverslag, fonds specifieke updates en dashboards houden we je als belegger op de hoogte van voortgang, doelstellingen en prestaties.
