Emissie

Nederlands Supermarkt Fonds

Open voor inschrijving

Bekijk supplement Bekijk prospectus

Het Nederlands Supermarkt Fonds

Supermarkten voorzien in de dagelijkse behoeften van een consument. Ze hebben een marktaandeel van 51% in eten en drinken. Maar wist u dat supermarkten ook beleggingsobjecten zijn? Het is nu mogelijk om te investeren in de supermarktportefeuille die Annexum eind 2020 heeft aangekocht. Met 43 supermarkten is dit één van de grootste niet-beursgenoteerde
supermarktfondsen in Nederland dat toegankelijk is voor beleggers.

De aankoop van deze portefeuille is in 2020 mede mogelijk gemaakt door de uitgifte van obligaties. Deze obligaties zijn in 2021 geconverteerd naar het eigen vermogen van het fonds. De opbrengst van deze emissie wordt aangewend om (een deel van) de participanten uit te nemen en investeringen te doen in de bestaande vastgoedportefeuille.

 

NSF | Jumbo | Dronten, Wardhof 8

De belangrijkste kenmerken op een rij:

  • De portefeuille bestaat uit 48 objecten met in totaal 43 supermarkten en 5 winkel locaties verspreid over Nederland;
  • Vloeroppervlakte ca. 87.000 m2;
  • Waarde van het vastgoed € 235,5 miljoen (meest recente taxatie);
  • Huuropbrengst ca. € 13,8 miljoen per jaar;
  • 92% van de totale huurinkomsten in afkomstig uit supermarkten;
  • Huurders voornamelijk Jumbo, maar ook Action, Lidl en Albert Heijn;
  • Bezettingsgraad is ca. 97,3% (op basis van m²);
  • Gemiddelde resterende looptijd huurcontracten ca. 7,7 jaar;
  • Financiering per 13 juli 2022 € 137,15 miljoen. Deze bestaat uit 2 delen.
    Deel 1: € 123,9 miljoen. Looptijd 5 jaar per 28-12-2020. Rente 1,8% per jaar. Aflossing 2% per jaar.
    Uitbreiding per 29 juni 2023: € 10 miljoen.
    Rente 5,5% per jaar. Aflossing 2% per jaar.
    Deel 2: € 3,25 miljoen. Looptijd 3,5 jaar. Rente 3M-EURIBOR + 2,5% per jaar. Aflossing nihil.
  • Het Nederlands Supermarkt Fonds kwalificeert onder voorwaarden voor een herinvesteringsreserve.

Deelname emissie

€ 17.556
  • Minimale deelname: 300 participaties à € 58,52*
  • Emissiekosten: 2%
  • Prognose: verwacht totaalrendement 8,0% (gemiddeld over 9,4 jaar) waarvan 5,0% contant rendement per jaar.
  • Uitkering 2x per jaar (juni en december)
  • Beleggen in dit fonds kent risico’s zoals bijvoorbeeld het risico waardedaling vastgoed, het hefboomrisico en het verhandelbaarheid risico.
    Lees voor u instapt het prospectus  en het bijbehorende supplement voor deze emissie zorgvuldig door.

*Uitgifteprijs t/m 30 september 2023.
De uitgifteprijs is de handelswaarde vermeerderd met 7% opslag à € 3,83 per participatie. Een toelichting vindt u terug in de .

Direct inschrijven

Risico’s bij deelname

Het is belangrijk om zelf te bepalen of deze belegging bij u past. Daarvoor is het raadzaam om het prospectus te lezen om de kansen en risico’s zorgvuldig af te kunnen wegen. Beleggen in het Nederlands Supermarkt Fonds kent risico’s. Deze risico’s vloeien voort uit het vastgoed en de fondsstructuur. De voornaamste risico’s:

Risico op waardedaling van het vastgoed, inflatierisico, verhuur- en leegstandrisico, huurherzieningsrisico, debiteurenrisico, risico verslechtering risico/rendementverhouding beleggingsportefeuille door aan- en verkopen, concentratierisico, risico onverzekerde schade, hefboomrisico, risico dat convenanten worden doorbroken, executierisico, herfinancieringsrisico, renterisico, verhandelbaarheid risico’s, liquiditeitsrisico, kostenrisico, wet- en regelgevingrisico.

Deze risico’s kunnen tot gevolg hebben dat het verwachte rendement niet wordt behaald of de beleggingswaarde kan dalen, in het ergste geval tot nihil.

Prospectus openen

Essentiële informatie

Evelyn van Straaten

Gesprek met relatiemanager

Na het lezen van de informatie over de emissie van het Nederlands Supermarkt Fonds heeft u misschien nog vragen. Of wilt u meer weten over Annexum. Onze relatiemanager Evelyn van Straaten staat voor u klaar en helpt u graag verder. Plan gerust eens een gesprek met haar in op een dag en tijdstip waarop dit voor u het beste uitkomt.

Plan een (bel)afspraak