Emissie

Nederlands Supermarkt Fonds

Emissie gesloten

Bekijk het prospectus Lees de brochure

Het Nederlands Supermarkt Fonds

Supermarkten hebben tijdens de coronacrisis, maar ook sinds de oorlog in Oekraïne, bewezen een stabiele branche te zijn. Eten en drinken zijn een eerste levensbehoefte en supermarkten voorzien in die behoefte van een consument. Annexum biedt daarom al meer dan 20 jaar de mogelijkheid om te investeren in supermarktvastgoed. Het Nederlands Supermarkt Fonds is in 2021 opgericht. Met dit fonds belegt u in 43 supermarkten in Nederland, waardoor het één van de grootste niet-beursgenoteerde supermarktfondsen in Nederland is dat toegankelijk is voor beleggers.

Evelyn van Straaten

Heeft u vragen?

Na het lezen van de informatie over de emissie van het Nederlands Supermarkt Fonds heeft u misschien nog vragen. Onze Sr. Investor Relations Manager Evelyn van Straaten staat voor u klaar en helpt u graag verder. Plan gerust eens een gesprek met haar in op een dag en tijdstip waarop dit voor u het beste uitkomt.

Plan een afspraak

De belangrijkste kenmerken op een rij:

  • De portefeuille bestaat uit 47 objecten met in totaal 43 supermarkten en 5 winkel locaties verspreid over Nederland
  • Waarde van het vastgoed € 239,3 miljoen (taxatie per 01-01-2024)
  • Huuropbrengst ca. € 15,7 miljoen per jaar
  • 94% van de totale huurinkomsten is afkomstig uit supermarkten
  • Huurders voornamelijk Jumbo, maar o.a. ook Albert Heijn, Lidl en Action
  • Bezettingsgraad is circa 99% (op basis van m²)
  • Gemiddelde resterende looptijd huurcontracten ca. 6,6 jaar
  • Vloeroppervlakte circa 87.000 m2
  • Financiering per 30 september 2023 € 135,65 miljoen. Deze bestaat uit 2 delen
    Lening 1:
    € 131,5 miljoen. Looptijd 5 jaar per 28-12-2020. Rente 1,8% per jaar over tranche 1 (€ 121,7 miljoen) en 5,66% per jaar over tranche 2 (€ 9,8 miljoen). Aflossing 2% per jaar over tranche 1 en 5% per jaar over tranche 2
    Lening 2:
    € 3,25 miljoen. Looptijd tot en met 28-12-2025. Rente 3M-EURIBOR + 2,5% per jaar. Aflossing nihil.
  • Het Nederlands Supermarkt Fonds kwalificeert onder voorwaarden voor een herinvesteringsreserve

Deelname emissie

€ 15.837,00
  • Minimale deelname: 300 participaties à € 52,79*
  • Emissiekosten: 2%
  • Prognose: verwacht totaalrendement 8,2% (gemiddeld over 10 jaar) waarvan 5,2% contant rendement per jaar
  • Uitkering 2x per jaar (juni en december)
  • Beleggen in dit fonds kent risico’s zoals bijvoorbeeld het risico waardedaling vastgoed, het hefboomrisico en het verhandelbaarheid risico. Lees voor u instapt het prospectus

*Uitgifteprijs t/m 31 januari 2025
De uitgifteprijs is de handelswaarde vermeerderd met 7% opslag à
€ 3,45 per participatie. Een toelichting vindt u terug in de

Emissie gesloten

Risico’s bij deelname

Het is belangrijk om zelf te bepalen of deze belegging bij u past. Daarvoor is het raadzaam om het prospectus te lezen om de kansen en risico’s zorgvuldig af te kunnen wegen. Beleggen in het Nederlands Supermarkt Fonds kent risico’s. Deze risico’s vloeien voort uit het vastgoed en de fondsstructuur. De voornaamste risico’s:

Risico op waardedaling van het vastgoed, inflatierisico, huurherzieningsrisico, debiteurenrisico, risico verslechtering risico/rendementverhouding beleggingsportefeuille door aan- en verkopen, concentratierisico, risico onverzekerde schade, hefboomrisico, risico dat convenanten worden doorbroken, executierisico, herfinancieringsrisico, renterisico, verhandelbaarheid risico’s, liquiditeitsrisico, kostenrisico, wet- en regelgevingrisico.

Deze risico’s kunnen tot gevolg hebben dat het verwachte rendement niet wordt behaald of de beleggingswaarde kan dalen, in het ergste geval tot nihil.

Prospectus openen

Essentiële informatie