Open Woningfonds

Het Open Woningfonds van Annexum, een woningfonds met een strategisch uitpondbeleid.

Bekijk prospectus Brochure downloaden

Instappen vanaf

4.100,00

Emissiekosten

Streef totaalrendement

6,5% - 8,5% per jaar

Contant rendement

7% per jaar (maandelijkse uitkering)

Beleggen in woningen

Het Open Woningfonds van Annexum, opgericht in 2020, richt zich op beleggingen in woningen en beschikt over een portefeuille van circa 235 appartementen, verdeeld over zeven objecten in Nederland. Het fonds past een uitpondstrategie toe, waarbij appartementen individueel worden verkocht.

Hoewel verkoopprijzen bij uitponden in de praktijk vaak boven de taxatiewaarde liggen, is het belangrijk te benadrukken dat dergelijke resultaten niet zijn gegarandeerd en afhankelijk blijven van marktontwikkelingen. Het fonds combineert deze strategie met de aankoop van nieuwe objecten die binnen het profiel passen, zoals het appartementencomplex De Kluiz in Huizen, dat in maart 2025 werd verworven. De uitpondstrategie kan bijdragen aan hogere verkoopopbrengsten, maar het uiteindelijke rendement is afhankelijk van marktomstandigheden en de toekomstige vraag naar koopwoningen.

Kenmerken Open Woningfonds

Contant rendement: het fonds keert momenteel 7% per jaar uit (maandelijkse uitkering)
Streef totaalrendement: 6,5% – 8,5% per jaar
Maandelijkse uitkeringen: 12 keer per jaar (eerste jaar: automatisch herbelegging in participaties)
Portefeuille: circa 235 appartementen verdeeld over 7 objecten, waarde € 47,13 miljoen (per 31-12-2025)
Huuropbrengst: jaarlijks € 2,6 miljoen
Open-end structuur:Dit betekent dat u uw beleggingen gedurende het jaar kunt uitbreiden of (gedeeltelijk) kunt uittreden.Het fonds kan jaarlijks maximaal 5% van de aan het begin van het boekjaar uitstaande participaties inkopen en houdt hiervoor liquiditeiten aan.
Financiering:
Tranche A: € 16,4 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 1-7-2026). Uitstaand per 31-3-2025: € 14,6 miljoen. Rentetarief: 1,75% per jaar. LTV: 64,2 %
Tranche B: € 8,7 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 1-7-2026). Uitstaand per 31-3-2025: € 8,2 miljoen. Rentetarief: 1,93% per jaar LTV: 56,7 %.
Tranche C: € 2,6 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 01-4-2030). Rentetarief: 4,23% per jaar
Tranche D: € 3,9 miljoen, looptijd 5 jaar (tot 01-4-2030). Rentetarief: 4,48% per jaar
Herinvesteringsreserve (HIR): Dit fonds kwalificeert voor herinvesteringsreserve (HIR)

Deelname Emissie

Minimale deelname: 100,00 participaties à €41,00(Uitgifteprijs t/m 31-01-2026)*
Emissiekosten: 2,00%
- Inleg tot € 250.000 (ca. 6100 participaties): 2% emissiekosten
- Inleg van € 250.000 - € 500.000 (ca. 6100 - 12.200 participaties): 1% emissiekosten
- Inleg vanaf € 500.000 (ca. 12.200 participaties): 0% emissiekosten
Als uiterste stortingsdatum geldt de laatste dag van de maand waarin u inschrijft voor het Open Woningfonds.
Informatie over o.a. de aankoop-, financierings- en exploitatiekosten vindt u in het prospectus
Beleggen in dit fonds brengt risico’s met zich mee, denk bijvoorbeeld aan het rendementsrisico. financieringsrisico en risico verhandelbaarheid. Lees voor u instapt de informatie en kenmerken in de brochure en het prospectus zorgvuldig door.

Gesprek aanvragen met Investor Relations Managers

Inschrijven

Risico's bij deelname

Het is belangrijk om zelf te bepalen of deze belegging bij u past. Daarvoor is het raadzaam om de kansen en risico’s zorgvuldig af te wegen. Beleggen in het Open Woningfonds kent risico’s. Deze risico’s vloeien voort uit het beleggingsobject en de fondsstructuur. De voornaamste risico’s: Risico op waardedaling van het vastgoed, inflatierisico, huurherzieningsrisico, debiteurenrisico, risico verslechtering risico/rendementverhouding beleggingsportefeuille door aan- en verkopen, concentratierisico, risico onverzekerde schade, hefboomrisico, risico dat convenanten worden doorbroken, executierisico, herfinancieringsrisico, renterisico, verhandelbaarheid risico’s, liquiditeitsrisico, kostenrisico, wet- en regelgevingrisico. Deze risico’s kunnen tot gevolg hebben dat het verwachte rendement niet wordt behaald of de beleggingswaarde kan dalen, in het ergste geval tot nihil.

Bekijk prospectus

Panden van Open Woningfonds

's Gravenzandelaan 171, Den Haag

De Binderij 65, Almere

Huizermaatweg 300-316, Huizen

's-Gravendijkwal 73, Rotterdam

Evelyn van Straaten

Investor Relations Manager

Wilt u meer weten over dit fonds?

Wanneer u alle relevante informatie over het Open Woningfonds hebt gelezen, zoals het prospectus en de risico’s, staan onze Investor Relations Managers voor u klaar om uw vragen te beantwoorden. U kunt via onderstaande button eenvoudig een telefoongesprek inplannen op een dag en tijdstip die u het beste uitkomen.

Plan een afspraak in

Handelswaarden

Waarde per participatie naar beoordeling van de beheerder. In de praktijk bedraagt dit de intrinsieke waarde per aandeel gecorrigeerd naar grondslagen die afwijken van de grondslagen in de jaarrekening. Dit omdat de wettelijke grondslagen ongewenste eigenschappen hebben vanuit het perspectief van de belegger.

Essentiële informatie

Onderstaande documenten geven u volledig inzicht in het fonds. u vindt hier onder meer het prospectus, de (half)jaarverslagen en andere essentiële publicaties. deze documenten zijn bedoeld om u transparant en zorgvuldig te informeren over de opzet, risico’s en resultaten van het fonds.

Het laatste nieuws direct in je mailbox?

Meld je aan en wees als eerste op de hoogte.