Investeren in verhuurde woningen
Indirect beleggen via een woningfonds biedt het gemak en voordeel van beleggen, zonder de inspanningen die horen bij het beheer van een eigen beleggingspand. Daarnaast biedt het open karakter van ons Open Woningfonds het hele jaar door verhandelbaarheid.
Een aantal kenmerken op een rij:
- Het hele jaar door uw belegging uitbreiden of (een deel) ter verkoop aanbieden (het fonds koopt jaarlijks certificaten in tot een maximum van 5% van het eigen vermogen).
- Maandelijkse uitkering (het hele eerste jaar na instappen in stock)
- Beleggen in verhuurde woningen
De eerste aankoop was een naar 60 appartementen en studio’s getransformeerd kantoorgebouw. Levering van het object aan De Binderij 65 in Almere vond plaats in november 2020.
In december 2020 is het object aan de ’s-Gravendijkwal 73 in Rotterdam aangekocht; een Jugendstil schoolgebouw uit 1907 dat in 2018 geheel is gerenoveerd en getransformeerd tot 9 luxe lofts.
In juni 2021 is het object aan de Nijverheidssingel 317 in Breda aangekocht. Het betreft een volledig getransformeerd object van circa 1.280m2 met 25 woonappartementen verdeeld over vier verdiepingen.
Medio juli 2021 is het appartementencomplex gelegen in het Homeruskwartier in Almere toegevoegd. Het betreft een in 2019 gebouwd object van circa 2.394 m² met 32 woonappartementen met een hoog afwerkingsniveau.
Half december 2021 is het complex aan de ’s Gravenzandelaan 171 in Den Haag aangekocht. Dit in 2021 hoogwaardig ontwikkelde woongebouw van ca. 1951 m² nabij het centrum van Den Haag bevat 90 zelfstandige woonstudio’s.
In juli 2022 is een appartementencomplex aan de Eindhovenseweg 24 in Waalre toegevoegd aan de portefeuille. Het betreft een in 2020 gebouwd woonobject van circa 573 m² met vier studio’s en zeven woonappartementen.
Wilt u ook deelnemen aan het Open Woningfonds? Vraag direct de brochure aan.
Deelname emissie
€ 5.100
Deelname vanaf 100 certificaten à € 51,-- Emissiekosten: 2%
- Streef totaalrendement 5,5% – 7,5% per jaar
- Maandelijks achteraf interim-dividend
- Jaarlijks slotdividend
- Als uiterste stortingsdatum geldt de laatste dag van de maand waarin u inschrijft voor het Open Woningfonds.
- Informatie over o.a. de aankoop-, financierings- en exploitatiekosten vindt u in het prospectus
- Beleggen in dit fonds brengt risico’s met zich mee, denk bijvoorbeeld aan het rendementsrisico. financieringsrisico en risico verhandelbaarheid. Lees voor u instapt de informatie en kenmerken in de brochure en het prospectus zorgvuldig door.
Kenmerken van het Open Woningfonds
Belegging
Participeren in een open-end fonds met residentieel vastgoed en beursgenoteerde vastgoedaandelen
Verhandelbaarheid
Mogelijkheid het hele jaar door uw belegging uit te breiden of ter verkoop aan te bieden
Uitkering
Maandelijks achteraf interim-dividend en jaarlijks slotdividend (gehele eerste jaar na instappen maandelijks in stock uitgekeerd)
Beleggingsrendement
Het Open Woningfonds streeft naar een totaalrendement van 5,5% - 7,5%
Aankoopbeleid
Strenge selectie op zowel het residentieel vastgoed als de huurders
Eerste aankoop
De eerste aankoop betreft een naar appartementen getransformeerd kantoorgebouw. De woningen zijn bij oplevering verhuurd.
Gesprek aanvragen met onze relatiemanagers
Na het lezen van de informatie over het Open Woningfonds heeft u misschien nog vragen, zoals over het open-end karakter van het beleggingsfonds of de verhandelbaarheid van certificaten. Of u wilt meer weten over Annexum. Onze relatiemanagers staan voor u klaar en helpen u graag verder. Op al uw vragen zorgen Rob en Evelyn voor een passend antwoord. Plan gerust eens een gesprek met ze in op een dag en tijdstip waarop dit voor u het beste uitkomt.