Optimaliseer uw rendement met de uitpondstrategie van het Open Woningfonds.
Het Open Woningfonds van Annexum stelt u in staat optimaal te profiteren van de Nederlandse woningmarkt. De aanhoudende krapte in woningen, de dalende rente en gestegen lonen zorgen voor een unieke situatie op de Nederlandse vastgoedmarkt, waar volop kansen liggen. Open Woningfonds van Annexum, opgericht in 2020, richt zich primair op woningen met een diverse portefeuille van circa 258 appartementen verspreid over zeven objecten in Nederland en is sinds 2024 gaan uitponden. Een strategie met inmiddels een bewezen aanpak: appartementen worden verkocht voor prijzen die gemiddeld 20-40% boven de taxatiewaarde liggen. Voor u als vastgoedbeleggers creëert de combinatie van huurinkomsten en strategische uitponden een uniek potentieel voor waardegroei en stabiel aantrekkelijk rendement.
Naast woningen kan een deel van de portefeuille bestaan uit kantoorgebouwen, winkels en bedrijfsruimten. Voorwaarde is dan wel dat ten minste 75% van de huurstroom afkomstig moet zijn uit de woningen. Het fonds ook de mogelijkheid om te beleggen in beursgenoteerde vastgoedaandelen.
De vastgoedportefeuille bestaat uit de volgende objecten:
- Almere, De Binderij 65: Een voormalig kantoorgebouw, getransformeerd tot 60 appartementen en studio’s, opgeleverd in november 2020, energielabel B
- Rotterdam, ’s-Gravendijkwal 73: Een Jugendstil schoolgebouw uit 1907, in 2018 getransformeerd tot 9 luxe lofts. Aangekocht in december 2020, energielabels A en B.
- Breda, Nijverheidssingel 317: Een getransformeerd object van 1.280 m² met 25 woonappartementen, aangekocht in juni 2021, energielabel A.
- Almere, Homeruskwartier: Een appartementencomplex van 2.394 m², gebouwd in 2019 en toegevoegd aan de portefeuille in juli 2021, energielabel A. (gestart met uitponden)
- Den Haag, ’s Gravenzandelaan: Een woongebouw van 1.951 m² met 90 zelfstandige studio’s, aangekocht in december 2021, energielabel A+.
- Waalre, Eindhovenseweg 24: Een appartementencomplex met 11 wooneenheden, aangekocht in juli 2022, energielabel A. (gestart met uitponden)
- Huizen, Huizermaatweg 300-316: Een voormalig bankkantoor dat in 2019 is getransformeerd tot een complex met 34 appartementen, variërend in grootte van 40 – 115 m2, energielabels A-C.
*Uitponden houdt in dat huurwoningen na beëindiging van het huurcontract niet opnieuw worden verhuurd, maar te koop worden aangeboden.
