Het Open Woningfonds van Annexum is opgericht in 2020. De vastgoedportefeuille bestaat voornamelijk uit residentieel vastgoed. Dat kunnen appartementen, naar woningen herontwikkelde kantoorgebouwen, (zorg)woningen, eengezinswoningen en serviceflats zijn. Ook kan er voor een deel belegd worden in kantoorgebouwen, winkels en bedrijfsruimten als deze bij een wooncomplex horen en waarvan tenminste 75% van de huurstroom afkomstig is uit deze woningen.
Annexum selecteert het vastgoed op basis van strenge kwaliteitseisen voor zowel het vastgoed zelf als de huurder(s). Daarbij letten we onder andere op de locatie, de technische en bouwkundige staat van het vastgoed, de gebruiksmogelijkheid en de looptijd van de huurovereenkomsten.
Er is in dit Open Woningfonds ook ruimte voor beursgenoteerde vastgoedaandelen. Daarbij wordt als richtlijn voor de opbouw en het beheer van de portefeuille gehanteerd, dat de beursgenoteerde vastgoedaandelen ca. 10% van de beleggingsportefeuille uitmaken. De beleggingen bestaan voor 100% uit aandelen en participaties in beursgenoteerde vastgoedondernemingen. De selectie vindt plaats met behulp van criteria als marktkapitalisatie, verhandelbaarheid, spreiding en kwaliteit van de portefeuille.
De eerste aankoop is een naar 60 appartementen en studio’s getransformeerd kantoorgebouw. Levering van het object aan De Binderij 65 in Almere vond plaats in november 2020. In december 2020 is het object aan de ’s Gravenburgwal 73 in Rotterdam aangekocht; een Jugendstil schoolgebouw uit 1907 dat in 2018 geheel is gerenoveerd en getransformeerd tot 9 luxe lofts.
