Emissie

Super Winkel Fonds

Open-end supermarktfonds

Aanvragen brochure Bekijk prospectus

Beleggen in supermarktvastgoed in Nederland

Er is een grote kans dat u wekelijks in een supermarkt komt. Maar wist u dat u dan ook in een beleggingsobject loopt? Doordat supermarkten in de dagelijkse behoeften van en consument voorzien, is hun omzet weinig conjunctuurgevoelig. Daarnaast is supermarktvastgoed op een goede locatie schaars. Gemeenten leggen in het bestemmingsplan het aantal toegestane supermarkten per gebied vast. Huurcontracten worden daarom over het algemeen voor langere perioden vastgelegd. En waar een locatie vrijkomt, is de animo van nieuwe huurders groot. Het is mogelijk om te investeren in supermarktvastgoed via het Super Winkel Fonds. Met een historie vanaf 2008 en een totaal vloeroppervlak van ca. 101.000 m2 is het fonds één van de langstlopende en grootste niet-beursgenoteerde supermarktfondsen in Nederland. Het fonds is open-end, waardoor u de mogelijkheid heeft het hele jaar door uw belegging uit te breiden of ter verkoop aan te bieden.

Kenmerken van het Super Winkel Fonds

    • Vastgoedportefeuille: 39 supermarkten verspreid over 36 objecten in Nederland
    • Vloeroppervlakte circa 101.000 m2
    • Huuropbrengst circa € 17,14 miljoen (per 1-1-2025)
    • Bezettingsgraad 97,52% (per 1-1-2025)*
    • Huurders o.a. Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Dirk en Plus
    • Waarde van het vastgoed circa € 241,18 miljoen (per 1-12-2024)
    • Financiering:
      Financiering SWF Invest I V.V. (Tranche A+B): € 107 miljoen,
      looptijd 7 jaar (tot 30-09-2027). Uitstaand per 31-12-2024: € 102,5 miljoen.
      Rentetarief: Gewogen gemiddelde rente 1,88%. LTV: 47,6%
      Financiering SWF Invest II B.V.: € 15,1 miljoen, looptijd 5 jaar
      (tot 30-06-2026). Uitstaand per 31-12-2024: € 13,8 miljoen.
      Rentetarief: 1,57%. LTV: 53,2%

* ’s Gravendeel is per 1-4-2025 verhuurd (Hoogvliet). Vanaf die datum is de bezettingsgraad 99,45% en stijgen de huuropbrengsten naar € 17,4 miljoen

Deelname emissie

€ 12.948,00

  • Deelname vanaf 300 participaties à
    € 43,16*
  • Emissiekosten 2%
  • Streef totaalrendement 6,0% – 8,0%
  • Uitkering 4x per jaar
  • Beleggen in dit fonds kent risico’s zoals bijvoorbeeld risico op waardedaling vastgoed, herfinancieringsrisico en risico verhandelbaarheid. Lees voor u instapt de informatie en kenmerken in de  en het prospectus voor deze emissie zorgvuldig door
  • Informatie over o.a. de aankoop-, financierings- en exploitatiekosten vindt u in het prospectus

*Uitgifteprijs t/m 30 april 2025
De uitgifteprijs is de handelswaarde vermeerderd met 5% opslag à
€ 2,06 per participatie. Een toelichting vindt u terug in de brochure

Inschrijven

Risico’s bij deelname

Het is belangrijk om zelf te bepalen of deze belegging bij u past. Daarvoor is het raadzaam om de kansen en risico’s zorgvuldig af te wegen. Beleggen in het Super Winkel Fonds kent risico’s. Deze risico’s vloeien voort uit het beleggingsobject en de fondsstructuur. De voornaamste risico’s:

Risico op waardedaling van het vastgoed, inflatierisico, huurherzieningsrisico, debiteurenrisico, risico verslechtering risico/rendementverhouding beleggingsportefeuille door aan- en verkopen, concentratierisico, risico onverzekerde schade, hefboomrisico, risico dat convenanten worden doorbroken, executierisico, herfinancieringsrisico, renterisico, verhandelbaarheid risico’s, liquiditeitsrisico, kostenrisico, wet- en regelgevingrisico.

Deze risico’s kunnen tot gevolg hebben dat het verwachte rendement niet wordt behaald of de beleggingswaarde kan dalen, in het ergste geval tot nihil.

Bekijk prospectus

Essentiële informatie

Evelyn van Straaten

Gesprek aanvragen met Investor Relations Managers

Na het lezen van de informatie over het Super Winkel Fonds heeft u misschien nog vragen, zoals over het open-end karakter van het beleggingsfonds of de verhandelbaarheid van participaties. Of u wilt meer weten over Annexum. Onze Investor Relations Managers staan voor u klaar en helpen u graag verder. Plan gerust eens een gesprek in op een dag en tijdstip waarop dit voor u het beste uitkomt.

Plan een (bel)afspraak