Duits Nederlands Supermarkt Fonds BV

Supermarktvastgoed en retailobjecten in Duitsland en Nederland

Informatie over Duits Nederlands Supermarkt Fonds BV

Supermarkten, een uniek vastgoedbeleggingsobject. Annexum beheert een grote portefeuille supermarktvastgoed in Nederland. In 2018 deed zich de kans voor om het beheer over te nemen van een portefeuille met zowel Nederlands (21 objecten) als Duits vastgoed (24 objecten). De huurders zijn een mix van landelijke en regionale bekende ketens waaronder Albert Heijn, Jumbo, Aldi en Lidl.

Deze vastgoedportefeuille is gelijktijdig geherstructureerd en aantrekkelijk geherfinancierd, en ondergebracht in een nieuw fonds: Duits Nederlands Supermarkt Fonds BV. De fondsen die in het Duits Nederlands Supermarkt Fonds BV opgaan zijn:

Het fonds emitteert in het najaar van 2019. Met het opgehaalde vermogen wordt onder meer de positie van dit fonds verder verstevigd, wordt geïnvesteerd in de portefeuille en wordt de exploitatie gezonder gemaakt. Ook lost Annexum een aantal leningen af en worden bestaande beleggers die willen uitstappen gefaciliteerd.

Handelswaarde

  • € 18,49 | maart 2020*

Toelichting

Handelswaarde Duits Nederlands Supermarkt Fonds

Waarde per certificaat naar beoordeling van het bestuur. In de praktijk bedraagt dit de intrinsieke waarde per aandeel gecorrigeerd naar grondslagen die afwijken van de grondslagen in de jaarrekening. Dit omdat de wettelijke grondslagen ongewenste eigenschappen hebben vanuit het perspectief van de belegger.

* Disclaimer waardes/koersen van alle Annexum-fondsen in verband met corona

Update 2 april 2020 | Op dit moment is duidelijk dat het corona-effect langer gaat duren dan een paar maanden. Alle sectoren in het vastgoed zullen hierdoor worden geraakt.  Dit zal ook de fondsen van Annexum gaan raken. Sommige fondsen (zoals bijvoorbeeld woning- en supermarktfondsen met weinig non-food retail) ervaren minder impact dan andere fondsen (zoals bijvoorbeeld fondsen met overig retailvastgoed). Onomstotelijk vast staat dat de huidige ontwikkelingen in meer of mindere mate invloed zullen hebben op rendement, waardering en op de uitkeringen.

Omdat we niet weten hoe lang deze crisis zal duren, is het nog te vroeg om de uiteindelijke gevolgen in te schatten. De koersen/waardes van alle aandelen en participaties in alle Annexum-fondsen zijn door de huidige economische onzekerheden en markt volatiliteit niet meer adequaat vast te stellen.

In verband met de huidige gewijzigde economische omstandigheden passen we daarom vooralsnog waarderingen/handelswaardes/koersen niet meer aan in MyAnnexum.

LET OP: de koers die u ziet in MyAnnexum is daarom niet meer maatgevend. Hierin zijn de actuele ontwikkelingen niet verdisconteerd. De actualiteit leert ons dat de situatie momenteel bijna dagelijks verandert en zich nauwelijks laat voorspellen.

Inloggen op MyAnnexum
Duits Nederlands Supermarkt Fonds | Aldi | Vechta, Duitsland

Kenmerken vastgoed in Duitsland

  • De vastgoedobjecten liggen overwegend in de regio’s Nordrhein Westfalen en Niedersachsen
  • 5 solitaire supermarkten, 15 locaties met een supermarkt en een of meerdere retailhuurders
  • 4 locaties met een drogisterij
  • Huurders zijn onder meer Aldi, Lidl en Rossmann

Verdeling huurders in % van huursom in Duitsland

Naar Google Maps
Annexum | Duits Nederlands Supermarkt Fonds | Lidl | Uelsen, Duitsland

Kenmerken vastgoed in Nederland

  • De vastgoedobjecten liggen overwegend in het midden en oosten van Nederland
  • 14 supermarkten, waarvan enkele met dagwinkels en 1 met een grote parkeergarage
  • 7 objecten met een of meerdere retailhuurders
  • Huurders zijn onder meer Albert Heijn, Aldi en Jumbo

Verdeling huurders in % van huursom in Nederland

Naar Google Maps

Risico's

Het is raadzaam om de kansen en risico’s bij beleggen zorgvuldig af te wegen

Het beleggen in onroerend goed, waaronder dit fonds, brengt risico’s met zich mee zoals bijvoorbeeld het verhuur- en leegstandsrisico-, renterisico en financieringsrisico. Beleggers dienen zich te realiseren dat er een mogelijkheid is dat zij minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.

Documenten

De op deze pagina elektronisch ter beschikking gestelde documenten zijn ook in hard copy beschikbaar. Op verzoek sturen wij u deze documenten kosteloos toe.

Panden van Duits Nederlands Supermarkt Fonds BV

Altenoythe, Altenoyterstraße

Augustdorf, Rosenstraße

Bakum, Sütholter Straße

Braunschweig, Donauknoten

Bunde, Neushanzerstraße

Cloppenburg, Warthestraße

Delmenhorst, Hannah-Arendt-Straße

Dortmund-Holzen, Heideweg

Georgsmariënhütte, Brunnenstraße / Klöcknerstraße

Hörstel, Riesenbeck Straße

Ibbenbüren, Rheiner Straße

Preußisch Oldendorf, Marktstraße

Püsselbüren, Roßlauer Straße

Quakenbrück, Wilhelmstraße

Rahden, Eisenbahnstraße

Sassenberg, Füchtorfer Straße

Schiffdorf, Neufelder Weg

Steinfeld, Lohner Straße

Steinfeld, Lohner Straße

Syke, Herrlichkeit

Twistringen, Bremerstraße

Uelsen, Nijenkamp

Vechta, Oyther straße

Vechta, Diepholzerstraße

Amerongen, Koenestraat

Annen, Zuidlaarderweg

Apeldoorn, Adelaarslaan / Talingweg

Apeldoorn, Adelaarslaan

Beuningen, Schoolstraat

Boxmeer, Burg. Verkuijlstraat

Culemborg, Vianensestraat

Dalfsen, Kerkplein

Dedemsvaart, Julianastraat

Druten, Heuvel

Druten, Hogestraat

Druten, Markt

Hengelo, Raadhuisstraat (Gelderland)

Hengelo, Thiemsbrug (Overijssel)

Klundert, Doorsteek

Lelystad, Waagpassage

Overdinkel, Hoofdstraat

Schiedam, Hof van Spaland

Uden, Muziekplein

Westkapelle, Koestraat

Wijchen, Homberg