Hier wil Zuid-Holland nieuwe kantoren realiseren
Op de Zuid-Hollandse toplocaties Den Haag en Rotterdam CBD ligt de kantorenbehoefte tussen de 150.000 en 700.000 m2. Op snelweglocaties en andere stationslocaties in de provincie moet 500.000 tot 1,1 miljoen vierkante meter aan kantoorruimte verdwijnen.
Dat schrijft Provincie Zuid-Holland in de discussienota Kantoren 2018. Zuid-Hollandse gemeenten moeten er dit jaar hun visie op geven, die het provinciebestuur in overweging zal nemen. In 2019 stelt de provincie vervolgens een nieuwe kantorenvisie op, die voor alle gemeenten leidend zal zijn. In de nota schrijft Zuid-Holland dat alleen op twee locaties het komende decennium een fors nieuwbouwprogramma nodig is.
Rotterdam Alexander
Dat zijn Den Haag CBD (Nieuw Centraal, Nieuw Centrum, Beatrixkwartier, Utrechtsebaan en binnenstad) en Rotterdam CBD (Central District, inclusief centrum en Blaak). De kantorenbehoefte raamt de provincie op deze locaties tussen de 150.000 en 700.000 m2. Vorige week maakte Den Haag bekend de planvoorraad op korte termijn uit te breiden naar 200.000 m2. Een beperkte groei van de kantorenvoorraad is op slechts vier locaties in Zuid-Holland gewenst, te weten Leiden Centraal en binnenstad, Rotterdam Alexander, Den Haag HS/Laakhavens en Dordrecht Schil-West. De totale behoefte schat Zuid-Holland hier in op 100.000 m2.
Geen extra kantoren Kop van Zuid
Op een waslijst aan locaties is een afname van het planaanbod nodig. Het provinciebestuur noemt Spoorzone Delft Centraal, Schieveste (Schiedam), spoorzone Gouda (en een deel binnenstad) en Kop van Zuid en Brainpark in Rotterdam. De totale afname zou hier maximaal 200.000 m2 kunnen bedragen. In de rest van de provincie zou Gedeputeerde Staten eigenlijk overal minder kantoren willen zien. In totaal mikt de provincie op een afname van 500.000 m2 tot 1,1 miljoen vierkante meter.
Geen nieuwbouw Bleizo
Zuid-Holland noemt niet alle locaties. De locaties die wel specifiek zijn genoemd zijn: Fascinatio (Capelle aan den IJssel), Vijfsluizen (Vlaardingen), Amstelwijck (Dordrecht), Plaspoelpolder (Rijswijk), Rokkeveen Campus/Afrikaweg-Boerhaavelaan (Zoetermeer), Meerburgpolder (Zoeterwoude), Stationsomgeving Zwijndrecht, Bleizo (Lansingerland), Vierzicht (Leiderdorp), Stationsomgeving Alphen aan den Rijn, Stationsgebied Gorinchem en Stationspark (Sliedrecht).
Bron: Vastgoedmarkt
