Wat zijn de grootste flexoffice aanbieders van Nederland?
Sinds 2016 is de flexibele kantorenvoorraad in Nederland met meer dan 460.000 m² gegroeid. Deze groei had voornamelijk betrekking op Amsterdam (160.000 m²), Rotterdam (55.000 m²), Utrecht (45.000 m²) en Eindhoven (bijna 20.000 m²).
Eind 2018 heeft JLL ruim 100 verschillende operators in kaart gebracht met ruim 400 vestigingen, die gezamenlijk circa 1,1 miljoen m² in gebruik hebben. Dat staat te lezen in het nieuwste rapport van JLL: ‘Flexibilisering van de kantorenmarkt – December 2018’.
Verdere groei
In 2019 verwacht JLL een verdere groei van de flexibele kantorenvoorraad. In 2018 vonden reeds diverse transacties plaats waarbij de operator pas in 2019 de deuren opent. Met name Regus, Fosbury & Sons en WeWork dragen bij aan deze verdere groei. Deze transacties nemen gezamenlijk 33.260 m² voor hun rekening, waarvan meer dan 18.000 m² in Amsterdam. Voor heel 2019 verwacht JLL dat de flexvoorraad met circa 10-20% groeit. Deze groei blijft in sterke mate geconcentreerd in Amsterdam.
Opname
Maar hoe groot is de opname van flexibele kantooraanbieders ten opzichte van totale opname eigenlijk? Uit het onderzoek blijkt dat dit aanzienlijk verschilt per jaar, maar voor de eerste drie kwartalen van 2018 op 17% ligt. Vorig jaar was dit 8% voor het hele jaar.
De grootste operators
Gekeken naar vierkante meters, zijn HNK, Regus en Spaces de grootste operators van Nederland. Bekijk hieronder de top 20.
Resultaten in het kort
Hieronder volgen een aantal feiten over de flexibele kantorenmarkt in Nederland, gebaseerd op het rapport ‘Flexibilisering van de kantorenmarkt’ van JLL.
- De omvang van de flexibele kantorenvoorraad in de afgelopen vijf jaar meer dan verdrievoudigd en bedraagt circa 1,1 miljoen m2.
- Over de afgelopen drie jaar had ongeveer 10% van de totale kantooropname betrekking op een transactie van een operator.
- Amsterdam heeft de grootste flexibele kantorenvoorraad van Nederland en Europa. Ruim 5,6% van de totale kantorenvoorraad is in gebruik door een van de 120 flexibele kantooraanbieders.
- Met circa 100 locaties is IWG de grootste aanbieder in Nederland, bekend van labels Regus en Spaces. Zie grafiek hierboven.
- De grootste flexlocatie van Nederland is Brink36 in Den Haag. Deze locatie omvat 40.000 m2 en richt zich met name op coworking.
Bron: VastgoedJournaal
