Hoogste rendement op belegging in Schiedam; risico laagst in Amstelveen
Al in het derde kwartaal van 2018 heeft het totale beleggingsvolume in huurwoningen het record van 2017 verbroken. De groei is grotendeels te verwijten aan het feit dat beleggers hun zoekgebied steeds verder uitbreiden, ook buiten de vier grote steden. Dit blijkt uit de Residential Investment Attractiveness Index van Colliers International.
Beleggen in vastgoed
Om aan dit populaire beleggingsproduct te komen, zijn beleggers bereid een hoge prijs te betalen. De dalende bruto aanvangsrendementen die hierdoor ontstaan, waren al langer zichtbaar in en rondom de grote steden in de Randstad. Beleggers breiden hierdoor hun zoekgebied steeds verder uit om meer rendement te behalen. Inmiddels is het aandeel van woningbeleggingen buiten de vier grootste steden in de laatste drie jaar gestegen van 58 naar 69%.
Schiedam meeste rendement, Amstelveen minst risicovol
Elke belegger heeft haar eigen strategie met een bijbehorend risicoprofiel. Om de risico’s en rendementen in kaart te brengen heeft Colliers International de Residential Investment Attractiveness Index gelanceerd. Hierin worden 18 indicatoren vergeleken die het fundament vormen onder woningbeleggingen. Dit biedt beleggers meer inzicht in de verhoudingen tussen het risico en rendement in verschillende gemeenten.
Woningbeleggers die risicomijdend zijn, kunnen het best terecht in Amstelveen, gevolgd door Haarlem en Haarlemmermeer. De belangrijkste reden hiervoor is de verwachte groei van het type huishoudens dat op zoek is naar vrije sector huurwoningen. Ook minder grote schommelingen in de woningprijzen en inkomens- en vermogensposities zorgen voor een beter beleggingsklimaat dan bijvoorbeeld in Amsterdam. Voor beleggers die bereid zijn om meer risico te lopen, is Schiedam de meest lucratieve bestemming. Hier kan van 50 grote gemeenten in Nederland het hoogste rendement worden behaald.
Meer weten? Het volledige rapport bekijkt u via www.colliers.com.
Bron: VastgoedJournaal
